Решение от 28 марта 2014 года №2-368/14

Дело № 2-368/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.
 
    при секретаре Корсаковой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ООО «Компания «Жилсервис» к Ярушиной Н.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В окончательном варианте исковых требований ООО «Компания «Жилсервис» обратилось в суд с иском Ярушиной Н.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что 25.12.2006 г. решением общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес обезличен> выбран непосредственный способ управления, а в качестве обслуживающей компании - ООО «Компания «Жилсервис». Проживающей в квартире <номер обезличен> Ярушиной Н.М. не оплачиваются выставляемые квитанции за содержание и ремонт общего имущества дома, чем нарушается решение общего собрания, которым утвержден размер платы за содержание общего имущества дома. Ссылаясь на ст.ст. 36, 39, 153, 154, 158, 161 ЖК РФ, ст. 210 ГУК РФ, просит взыскать с Ярушиной Н.М. в свою пользу в задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. с 01.01.2011 по 31.12.2013, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 11.02.2011 по 10.01.2014, расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
 
    Представитель истца ООО «Компания «Жилсервис» Поглазова С.А., действующая на основании доверенности № 151 от 01.02.2013 сроком полномочий на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом заявления об уточнении исковых требований.
 
    Представитель ответчика Ярушиной Н.М. – адвокат Шнейдер Н.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № 13/7122 от 25.03.2014, исковые требования в судебном заседании не признала.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества такого дома заключаются собственниками помещений многоквартирного дома с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ).
 
    Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и устанавливается на срок не менее одного года, а в случае непринятия решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, этот размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 7 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что Ярушина Н.М. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В соответствии с протоколом счетной комиссии общего собрания № 1 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> от 25.12.2006 г. в качестве способа управления этим домом выбрано непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Компания «Жилсервис» и установлены тарифы по оплате услуг обслуживающей организации, в частности, размер платы за 1 кв.м на содержание общего имущества был установлен в размере <данные изъяты> руб., на текущий ремонт - в размере <данные изъяты> руб. С 01.04.2009 размер платы за содержание общего имущества дома установлен в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 01.04.2009.
 
    Протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, от 22.04.2010 размер платы за содержание общего имущества дома установлен в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании установлено, что протоколы счетной комиссии в судебном порядке оспорены не были, не соответствующими законодательству и недействительными не признаны. Актов, подтверждающих факт установления производства ненадлежащего качества услуг и работ либо изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые составляются в установленном законом порядке, ответчиком суду не представлено.
 
    На основе исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что истец, осуществляя управление указанным многоквартирным жилым домом, поставляет жилищно-коммунальные услуги, за которые ответчик оплату не производит, хотя, на него возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги вовремя.
 
    Образование задолженности в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2011 по 31.12.2013 подтверждается произведенным расчетом. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом, представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела данным, основан при правильном применении установленных тарифов.
 
    Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчиком суду представлено не было, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.
 
    В соответствии с положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Учитывая, что ответчик допустил просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.02.2011 по 10.01.2014, суд считает правомерным требование истца о вызскании пени за указанный период в размере <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к каковым относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
 
    Из пояснений представителя истца, договора на оказание юридических услуг №3/7 от 09.01.2014, расходного кассового ордера №10 от 24.02.2014 следует, что истцом за участие в деле представителя уплачено <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом категории и сложности дела, количества судебных заседаний, выполненной представителем истца работы по оказанию истцу правовой помощи, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика Ярушиной Н.М. в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, т.е. в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Компания «Жилсервис» к Ярушиной Н.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ярушиной Н.М. в пользу ООО «Компания «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.12.2013 в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 11.02.2011 по 10.01.2014, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.
 
    Председательствующий: Лебедева О.Ю.