Решение от 11 июня 2014 года №2-368/14

    Дело №2-368/14 <данные изъяты>                    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Елань                     11 июня 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
 
    единолично,
 
    с участием представителя истца Аристов Е.В. – Гусева Е.С.,
 
    при секретаре Шаминой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аристов Е.В. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района волгоградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гусева Е.С., действующая в интересах Аристова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Еланская нефтебаза по обеспечению продуктами Волгоградской области подарила А.З. в собственность ? долю жило дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, р.п.Елань, ул. Вокзальная, дом 62, которая валялось квартирой номер 2 в двухквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ А.З. постановлением администрации рабочего поселка Елань Волгоградской области № был передан в собственность бесплатно земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ А.З. умерла. Истец после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было заведено. Кроме этого, истцу выдавались свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако, когда истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, представив необходимые документы. Выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство в связи с имеющимися противоречиями в документах. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ при составлении нотариусом была допущена ошибка- указана ? доля жилого дома по адресу: р.<адрес>, хотя фактически А.З. была подарена ? доля жилого дома по адресу:… <адрес>, которая является <адрес> двухквартирном жилом доме. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ А.З. передавался в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу Вокзальная <адрес>, а в свидетельстве на право собственности на землю указан адрес: <адрес> Внести изменения в свидетельство на землю не представляется возможным, так как учреждение, которое выдавало свидетельство «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района Волгоградской области» на сегодняшний день не существует. Кроме этого, в кадастровом паспорте на земельный участок площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м., хотя в правоустанавливающих документах площадь <данные изъяты> кв.м. поскольку в правоустанавливающих документах на ? долю жилого дома и земельного участка имеются технически ошибки, истец не может оформить право собственности на данные объекты и вынужден обратиться в суд. Согласно технического паспорта <адрес> является фактически изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющей отдельный выход, изолированные инженерные коммуникации. Заключение отдела Архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района подтверждает возможность деления жилого дома на <данные изъяты> изолированные части. Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> перенумерован адрес объектам недвижимости (изолированная часть жилого дома и земельный участок) с р.<адрес>. Просит суд включить изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Аристов Е.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Гусева Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Еланская нефтебаза по обеспечению продуктами Волгоградской области подарила А.З. в собственность ? долю жило дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая валялось квартирой номер 2 в двухквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ А.З. постановлением администрации рабочего поселка <адрес> № был передан в собственность бесплатно земельный участок в количестве <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ А.З. умерла. Истец после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было заведено. Кроме этого, истцу выдавались свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако, когда истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, представив необходимые документы. Выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство в связи с имеющимися противоречиями в документах. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ при составлении нотариусом была допущена ошибка- указана ? доля жилого дома по адресу: р.<адрес>, хотя фактически А.З. была подарена ? доля жилого дома по адресу:… <адрес>, которая является <адрес> двухквартирном жилом доме. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ А.З. передавался в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу Вокзальная <адрес>, а в свидетельстве на право собственности на землю указан адрес: <адрес>. Внести изменения в свидетельство на землю не представляется возможным, так как учреждение, которое выдавало свидетельство «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>» на сегодняшний день не существует. Кроме этого, в кадастровом паспорте на земельный участок площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м., хотя в правоустанавливающих документах площадь <данные изъяты> кв.м. поскольку в правоустанавливающих документах на ? долю жилого дома и земельного участка имеются технически ошибки, истец не может оформить право собственности на данные объекты и вынужден обратиться в суд. Согласно технического паспорта <адрес> является фактически изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющей отдельный выход, изолированные инженерные коммуникации. Заключение отдела Архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района подтверждает возможность деления жилого дома на <данные изъяты> изолированные части. Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> перенумерован адрес объектам недвижимости (изолированная часть жилого дома и земельный участок) с р.<адрес>. Просит суд включить изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> состав наследства А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Аристов Е.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Аристов Е.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. Извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.
 
    Так на основании договора ДД.ММ.ГГГГ Еланская нефтебаза по обеспечению нефтепродуктами Волгоградской области подарила А.З. <данные изъяты> долю жилого дома, находящего по адресу в р.<адрес>., что следует из договора дарения жилого дома.
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией рабочего посёлка Елань передано в собственность бесплатно земельный участок по <адрес> А.З. в количестве <данные изъяты> кв.м.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю следует, что А.З. приобрела право частной собственности землю по адресу р.<адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м.
 
    А.З. умерал ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
 
    Сыном А.З. является Аристов Е.В., что подтверждается свидетельство о рождении.
 
    Из кадастровый выписке о земельном участке следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер №
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района конструктивное и техническое решение жилого дома, находящего по адресу <адрес> позволят деление его на <данные изъяты> изолированные части с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района № был перенумерован адрес объектам недвижимости (изолированная часть жилого дома, земельный участок) расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    К имуществу А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Аристов Е.В.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со 1143 ч. 1 ГПК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
        В силу ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …….. вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Доказательства, исследованные в судебном заседании, подтверждают принадлежность изолированной части жилого дома и земельного участка наследодателю А.З. приобрётшей жилой дом по договору дарения и земельный участок на основании постановления, и наследником которого является ее сын Аристов Е.В., в силу чего, данное имущество должно быть включено в состав ее наследства. Истец после смерти А.З. принял ее наследство по всем основаниям, как по закону, так и фактически, совершив действия по владению и управлению наследственным имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Аристов Е.В. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
 
    Включить изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Аристов Е.В. право собственности изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.
 
    Судья: <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>