Решение от 20 августа 2013 года №2-368/13

    Дело № 2-368/13
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                р.п. Чаны Новосибирской области
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
        Председательствующего судьи            Марченко Н.И.
 
        Секретаря судебного заседания             Голубцовой Т.Э.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернакова Геннадия Семеновича, Чернаковой Анны Константиновны к ООО «Красносельское», о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чернаков Г.С., Чернакова А.К., обратились в суд с иском к ООО «Красносельское», о признании права собственности на <адрес>. По утверждению истцов ДД.ММ.ГГГГ ими с ООО «Красносельское», был заключён договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
 
        После подписания договора, он был зарегистрирован в администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области отказало в приёме документов, по тем основаниям, что договор был заключён с нарушением закона о приватизации жилья в РФ. Истцы просят признать за ними права общей собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
 
        В судебном заседании Чернаков Г.С., Чернакова А.К., исковые требования о признании права общей собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.
 
        В судебное заседание представитель ответчика ООО «Красносельское», не явился. Руководитель ООО «Красноселье» в своем письменном заявлении исковые требования Чернакова Геннадия Семеновича, Чернаковой Анны Константиновны признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя организации.
 
    Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
 
        Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красносельское» в лице председателя П.В.А. передаёт в собственность, Чернакова Геннадия Семеновича, Чернаковой Анны Константиновны квартиру, общая площадь и жилая площадь не указаны, по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Договор зарегистрирован в администрации Красносельского сельсовета Чановского района ДД.ММ.ГГГГ
 
         Согласно плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, трехкомнатная <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Квартира состоит из коридора <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Инвентарный номер №
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Чернаковым Геннадием Семеновичем.
 
        Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная <адрес>, в 2-х квартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 3 сарая, баня, сооружения общей стоимостью <данные изъяты>, расположены по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №. Запись о собственнике квартиры и правоустанавливающем документе отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают Чернаков Геннадий Семенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернакова Анна Константиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    То обстоятельство, что истцы Чернаков Г.С., Чернакова А.К. не использовали право на приватизацию на территории Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области, подтверждается справками за подписью главы Красносельского сельсовета, и архивными справками.
 
    В соответствии со ст.18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
 
    На основании изложенного и учитывая, что имеющиеся препятствия в приватизации жилого помещения являются нарушающими конституционные права истцов, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, удовлетворение исковых требований, в соответствии с п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, является основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество за новым собственником, так и для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности предыдущего собственника на указанный объект недвижимости.
 
        С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право общей собственности на трехкомнатную квартиру № 2, в двухквартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Инвентарный номер № за Чернаковым Геннадием Семеновичем, <адрес>, Чернаковой Анной Константиновной, <адрес>
 
        Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
 
        Председательствующий судья:          подпись         Марченко Н.И.
 
        Копия верна:    Судья.
 
                    Секретарь.