Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3680/2014
Дело № 2-3680/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Элиста РК
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,
при секретаре Намысовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шольшиковой Н. Е. к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Шольшикова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, мотивируя следующим.
На основании договора купли – продажи от ххх года, свидетельства о государственной регистрации права от ххх, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 55,59 кв.метров. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой, за счет чего площадь в комнате увеличилась; установлен новый дверной проем. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебное заседание от истца Шольшиковой Н.Е. поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации г.Элисты Чонкарикова Г.Б., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
Представитель 3-го лица: врио руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК Конушева С.В., в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц: Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК, министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Вертикаль», извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, сведения об уважительности неявки не представили, ходатайств не заявляли.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ч. 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии со статьёй 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ххх истец Шольшикова Н.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,59 кв.м.
Как следует из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на хххг., экспликации к поэтажному плану <адрес> истцом самовольно демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, в результате чего площадь увеличилась, установлен новый дверной проем. В результате произведённых работ общая площадь квартиры составляет 55,7 кв.м, жилая площадь 46,4 кв.м., подсобная площадь 9,3 кв.метров.
Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: отдела Территориального управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г.Элиста – нарушений санитарно-гигиенических не выявлено; филиал ОАО «Газпром газораспределение Элиста» - нарушений «Правил пользования газом в быту» нет; ООО «Вертикаль» - согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – нарушений в перепланировке не выявлено; государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК – согласовано, возможно сохранение жилого помещения истца в переустроенном и перепланированном состоянии.
Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения истца нарушены чьи-либо права или охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Шольшиковой Н. Е. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий М.Н. Мучкинов
