Определение от 01 августа 2013 года №2-368-2013

    Дело № 2-368-2013
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    01 августа 2013 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Чельцовой Е.В., при секретаре Бобик М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 Сбербанка РФ к Шараухову Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и возврате оплаченной государственной пошлины,
 
установил:
 
    В Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области обратилось ОАО «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 Сбербанка РФ с иском к Шараухову А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе по основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, и возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Карасева Е.Ю. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Представила подписанное сторонами мировое соглашение в письменном виде.
 
    Ответчик Шараухов А.Е. и его Кривец А.А. поддержали заявленное представителем истца ходатайство об утверждении мирового соглашения.
 
    Стороны пояснили, что понимают порядок и условия заключенного мирового соглашения, последствия его заключения и положения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ им понятны.
 
    Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и Шарауховым Андреем Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> процентов годовых.
 
    Истец надлежащим образом исполнил условия кредитных договоров, выдав ответчику Шараухову А.Е. денежные средства.
 
    Ответчик Шараухов А.Е. ненадлежащим образом выполнял условия заключенного кредитного договора, несвоевременно вносил платежи в счет погашения задолженности. В связи с этим образовалась просроченная задолженность перед банком.
 
    Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кредит был выдан на приобретение дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со свидетельствами о регистрации права № и № право собственности на жилой дом и земельный участок заемщика Шараухова А.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ указанные жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика Шараухова А.Е. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «Сбербанк России».
 
    Из пояснений участвующих лиц, текста мирового соглашения следует, что стороны достигли соглашения по размеру задолженности заемщика перед банком, условиях и порядке ее погашения. Полномочия представителей истца на подписание мирового соглашения удостоверены доверенностью, оформленной в установленном порядке.
 
    Принимая во внимание, что условия заключенного мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, судом разъяснено истцу и ответчику последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, а так же положения ст.220,221 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ОАО «Сбербанк России» и ответчиком Шарауховым А.В. на предложенных условиях.
 
    Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
 
    Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 Сбербанка РФ к Шараухову Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и возврате оплаченной государственной пошлины, согласно которому:
 
    1.1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату суммы кредита, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор).
 
    1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
 
    1.3.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Стороны зафиксировали
задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки), в том числе:
 
    - просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки).
 
    Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
 
    2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
 
    2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки), указанная в п. 1.3. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется – Основной долг.
 
    2.2.Погашение Основного долга Ответчиком осуществляется Истцу ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем в сумме не менее <данные изъяты> <данные изъяты> копеек). Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    2.3.Стороны договорились, что на сумму фактического остатка Основного долга, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу Определения об утверждении Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых.
 
    2.4. Уплата процентов, начисленных в соответствии с п. 2.3 Мирового соглашения, осуществляется Ответчиком Истцу ежемесячно, начиная с даты вступления в законную силу Определения об утверждении Мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, одновременно с погашением Основного долга, указанного в п. 2.1 настоящего Мирового соглашения.
 
    Если дата погашения задолженности по ссудному счету приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и оплату процентов за пользование кредитом.
 
    При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплаты процентов за пользование кредитом вносится Ответчиком в валюте кредита.
 
    2.5. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    2.6. Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению ДД.ММ.ГГГГ.
 
    2.7. Задолженность может быть как частично, так и полностью погашена досрочно.
 
    3.Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с
Шарауховым Андреем Евгеньевичем, сохраняют силу (являются действующими) до полного исполнения Шарауховым Андреем Евгеньевичем обязательств по заключаемому мировому соглашению.
 
    4.В соответствии с пп. 2.1.2.1.1,2.1.2 Кредитного договора, Мировое
соглашение обеспечивается залогом в виде жилого дома: 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок: общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу:<адрес> (далее по тексту - Объект недвижимости), с момента государственной регистрации права собственности Шараухову Андрею Евгеньевичу на указанный объект недвижимости.
 
    Объекты недвижимости принадлежат Шараухову Андрею Евгеньевичу на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №,
 
    4.1. В случае наступления одного или нескольких из следующих условий:
 
    -неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения, в том числе однократного неисполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей в погашение задолженности и уплату процентов, установленных графиком погашения задолженности,
 
    истец вправе:
 
    -Обратиться в Гаврилов - Ямский районный суд г. Гаврилов - Ям с заявлением о выдаче исполнительных листов на досрочное взыскание с Шараухова Андрея Евгеньевича всей суммы задолженности, неуплаченной ответчиком по утвержденному п. 2.2 настоящего мирового соглашения графику, установленного на дату подачи заявления о выдаче исполнительных листов, а также обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. Начальная продажная стоимость устанавливается в сумме <данные изъяты> рублей, согласно искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ
 
    -Обратить взыскание на Объект недвижимости, указанный в п. 4.1. Мирового соглашения, являющийся в соответствии с условиями Кредитного договора и Мирового соглашения предметом залога, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
 
    Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, подлежащих выдаче Гаврилов - Ямским районным судом Ярославской области в случае наступления последствий, предусмотренных настоящим пунктом.
 
    5.Шараухов Андрей Евгеньевич обязуется застраховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения, от риска утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика (полный пакет), на сумму задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия договора страхования, своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечивать возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению и в те же сроки заключить (обеспечить заключение)/ перезаключить (обеспечить перезаключение) трехстороннее(го) соглашение между страховой компанией, Истцом и Залогодателем о порядке работы со страховым возмещением в соответствии с п. 2.2 Кредитного договора.
 
    6. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.
 
    7. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
 
    Мировое соглашение не противоречит закону;
 
    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
 
    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
 
    ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
 
    ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;
 
    задолженность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек) на дату подписания настоящего Мирового соглашения оплачена Ответчиком в полном объеме.
 
    задолженность в части уплаты просроченных процентов по Кредитному договору в день подписания Мирового соглашения отсутствует.
 
    8. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких- либо источников.
 
    Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 Сбербанка РФ к Шараухову Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и возврате оплаченной государственной пошлины, прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение 15 дней.
 
    Судья Чельцова Е.В.