Решение от 23 декабря 2013 года №2-3678/2013

    № 2-3678/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 декабря 2013 года                         г. Челябинск
 
        Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    Председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,
 
    при секретаре     Ишкильдиной С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Кузнецова А.П. к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на четвертом этаже в доме № по .... В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх Без согласования с компетентными органами произвел в квартире перепланировку: произвел демонтаж перегородок, монтаж части перегородки.
 
    Считает, что выполненная перепланировка отвечает требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец Кузнецов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 22).
 
    Представители ответчиков - администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 23, 24).
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).
 
        В судебном заседании установлено, что истец является собственником расположенной на четвертом этаже двухкомнатной квартиры № в доме № по ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от хх.хх.хх г., копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).
 
    В названной квартире без согласования с органами местного самоуправления истец произвел перепланировку: произвел демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4, произвел демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7, произвел монтаж перегородки между помещениями поз. 2 и 3, произвел закладку дверного проема в перегородке между помещениями поз. 3 и 1, в помещении поз. 1 произведен демонтаж шкафов поз. 5 и 6, произвел монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7, несущие конструкции не задействовал, что подтверждается планами квартиры, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх и на хх.хх.хх (л.д. 14-оборот, 15).
 
        Факт вышеуказанной самовольной перепланировки жилого помещения подтверждается копией техпаспорта на жилое помещение, планами объекта, составленным ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх и на хх.хх.хх г., техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д. 8, 11-13, 14-оборот, 15).
 
        Согласно экспертному заключению ... № от хх.хх.хх (л.д. 17), техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № от хх.хх.хх (л.д. 8) перепланировка вышеуказанного жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость несущих строительных конструкций, соответствует действующим санитарным нормам и правилам.
 
         Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, в материалах дела отсутствуют. Более того, перепланировка произведена в жилом помещении истца без изменения его функционального назначения, не связана с изменением фасада здания и не затрагивают общего имущества жильцов многоквартирного дома.
 
         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова А.П. о сохранении квартиры № дома № по ... в перепланированном состоянии согласно плану объекта по состоянию на хх.хх.хх подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Факт нарушения истцом установленного законом предварительного порядка согласования перепланировки жилого помещения (л.д. 16) не может служить самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ... в ... в перепланированном состоянии в связи с демонтажем, монтажом перегородок между помещениями квартиры согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» хх.хх.хх г., общей площадью ... кв.метра.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий                    Л.Е. Логинова