Дата принятия: 03 октября 2014г.
Номер документа: 2-3673/2014
Дело №2-3673/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Щетининой Е.В.,
при секретаре Зыбиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгирной Е.Ю. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: Сохадзе А.Г.
УСТАНОВИЛ:
Подгирная Е.Ю. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование сославшись на то, что собственником <адрес> является Барашян Ю.А., умерший <дата> года. Она не может реализовать свои наследственные права в связи с тем, что в данном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, в результате которых общая площадь жилого помещения изменилась и стала составлять <данные изъяты> Специалистами МУП «ЦТИ» <адрес> сделано заключение о том, что выполненная перепланировка и переустройство жилого дома не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома, не представляют угрозу для жизни и безопасности проживающих. Обратившись в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения самовольного переустройства она получила отказ и рекомендации обратиться в суд. Просила суд сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> данного жилого дома в порядке наследования, исключив Барашян Ю.А. из числа собственников на указанную долю.
Истец Подгирная Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила рассмотреть дело и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо – Сохадзе А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Подгирной Е.Ю. с долей собственности <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> года, удостоверенного Новочеркасской ГНК, Барашян Ю.А. с долей собственности <данные изъяты> на основании договора дарения № от <дата> удостоверенного Новочеркасской ГНК, Сохадзе А.Г. с долей собственности <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества <данные изъяты> что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> №№
Барашян Ю.А. умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV- АН № (л.д. 7).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признаётся подача заявления по месту открытия наследства нотариусу.
Согласно ч.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Из ответа на запрос суда нотариуса Лобовой Т.А. от <дата> (<данные изъяты> следует, что после смерти Барашян Ю.А., <дата> года рождения, умершего <дата> заведено наследственное дело <данные изъяты>. С заявлением о принятии наследства по закону <дата> обратилась дочь наследодателя – Подгирная Е.Ю., других заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии с п. 11 Постановлением Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> года, в жилом доме литер <адрес> произведены самовольная перепланировка и переустройство (л.д.10-19).
Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес>, до самовольной перепланировки с переустройством общая площадь жилого дома литер «<адрес> составляла <данные изъяты> В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: засыпаны подвал № <данные изъяты>
Специалисты пришли к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство жилого дома, в результате которых его площадь составила <данные изъяты> не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «б утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить жилой дом литер «<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей.
На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
Признать за Подгироной Е.Ю. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> исключив из числа собственников на указанную долю Барашян Ю.А., умершего <дата> года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 октября 2014 года.
