Решение от 30 мая 2014 года №2-367/2014

Дело № 2-367/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года                                                                                                         город Бабаево
 
        Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего Синявиной О.А.
 
    при секретаре Репиной К.С.,
 
    с участием истца Жабревой Л.В.,
 
    представителя истца Омрейчик Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабревой Л.В. к администрации сельского поселения <данные изъяты> Бабаевского муниципального района Вологодской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
 
установил:
 
    Жабрева Л.В. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 38,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ВО № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную долю жилого дома она унаследовала после смерти супруга. Собственницей другой 1/2 доли данного жилого строения также является она. Согласно документам, а именно Договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленному на специальном бланке, рассчитанному именно на приватизацию квартир, ей принадлежит доля в квартире, поскольку объект недвижимости в данном договоре, поименован именно квартирой, что не соответствовало действительности. Бланк Договора содержит строчки, в которых вносились в печатном виде дополнительные сведения уже для каждого конкретного объекта недвижимости.
 
    Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости также принадлежит ей на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством от государственной регистрации права серии ВО № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Договор на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина не содержит сведения о нумерации квартиры, поскольку спорный объект недвижимости представляет собой единый жилой дом, который никогда не делился на квартиры, это единое строение, в доме проживали члены одной семьи. Фактически данное жилое помещение, собственником которого она является, представляет собой единый жилой дом, имеющий один вход в дом, единый электросчетчик, одну водяную скважину, состоящий из кухни, 3-х комнат (двух спален и гостиной). Она зарегистрирована и фактически проживает в доме одна. Согласно, сведениям, представленным из ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» относительно данного строения и отраженным в кадастровом паспорте, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> также значится как рубленый жилой дом, не состоящий из квартир. Недостатки в оформлении договора, касающиеся сведений об объекте, не умаляют её права собственника на данное домовладение. Истец Жабрева Л.В. просила суд прекратить право собственности Жабревой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности, на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании истец Жабрева Л.В. и ее представитель по доверенности Омрейчик Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дали суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, просили прекратить право собственности Жабревой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Жабревой Л.В. удовлетворить. В отзыве глава поселения ФИО5 указал, что Жабрева Л.В. постоянно проживала совместно с мужем ФИО6 до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом по Договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Хозрасчетным Агентством «Полюс», был передан ФИО3 и ФИО6 по 1/2 доле каждому. Нумерация домов на территории сельского поселения Дубровское утверждена постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве», данному жилому дому присвоен номер 4. Одну вторую долю жилого дома после смерти ФИО6 наследовала его жена Жабрева Л.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом по нотариальному округу Бабаевский район Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права ВО № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 412 кв. м, принадлежащем Жабревой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права ВО № от ДД.ММ.ГГГГ года. По данным похозяйственного учета жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой жилой дом, не состоящий из квартир (Похозяйственные книги: <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов на 1991-1996 г., лицевой счет №; <данные изъяты> сельской администрации на 1997-2001 г., лицевой счет №; на 2002-2006 г., лицевой счет №; <данные изъяты> сельского поселения на 2007-2011 г., лицевой счет №; сельского поселения <данные изъяты> на 2012-2016 г., лицевой счет №). Жабрева Л.В. по настоящее время проживает одна в указанном жилом доме, проводит его ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.
 
    Представитель Комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района <адрес>, привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика, в суд не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном отзыве сообщил, что своих прав на спорное имущество Комитет не заявляет, имущество, являющееся объектом спора, в реестре муниципальной собственности не значится, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
 
         Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в суд не явился, просил суд рассмотреть данное дело в отсутствии представителя Управления, в письменном отзыве указал, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 38,8 кв. м, инв. №, лит. А, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве-1/2) Жабревой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. В ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая, площадь 412 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Жабревой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на кадастровый учет данный объект недвижимости поставлен, как жилой дом. Следовательно, требование о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является излишним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В случае удовлетворения требований истца, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на указанный объект будет являться основанием для государственной регистрации права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях с учетом требований ст. 18 Закона о регистрации. Согласно п. 1 ст. 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Жабревой Л.В. и ее супругу ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по 1/2 доле каждому, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная в договоре квартира, состоящая из трех комнат, занимает полностью весь дом, числящийся ранее, как указано в договоре, под номером 15. В связи с упорядочением адресного хозяйства, согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета Бабаевского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве», дому, принадлежащему Жабревым, присвоен новый номер 4.
 
    ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I –ОД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Решением Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения 1/2 долей жилого <адрес> поселке <адрес> на праве собственности ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ в. <адрес>.
 
    На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Жабревой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит - 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 38,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Жабревой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 412 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка и сведениями государственного кадастра недвижимости.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 38,8 кв. м., инвентарный номер №, литер А, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве-1/2) Жабревой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г.Бабаево и Бабаевского района Вологодской области.
 
    По данным похозяйственного учета сельского поселения <данные изъяты> жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, не состоящий из квартир.
 
    По сведениям ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», на техническом учете по адресу: <адрес>, числится жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., инвентарный №.
 
    Жабрева Л.В. зарегистрирована и проживает одна в вышеуказанном жилом доме, проводит его ремонт, несет бремя его содержания, пользуется приусадебным земельным участком.
 
    Таким образом, в суде совокупностью доказательств установлено, что Жабревой Л.В. принадлежит жилой дом площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов    защиты гражданских прав является признание права.
 
    Суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
                           Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
                 Исковые требования Жабревой Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Жабревой Л.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый номер №
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме - 30 мая 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области
 
    Копия верна.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области                                                                       Синявина О.А.
 
    Секретарь суда                             ФИО8
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02 июля 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                        Синявина О.А.