Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-367/2014
Дело № 2-367/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 13 августа 2014 г.
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Тимошина А.В.,
при секретаре Козловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сомсикова в.с. о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сомсиков В.С. в порядке ст. 254 ГПК РФ обратился в суд с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области) № 11/016/2014-063 об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру кадастровый номер 32:14:0120101:251, площадью 85 м2, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и о возложении на Управление Росреестра по Брянской области обязанности зарегистрировать право собственности заявителя на квартиру кадастровый номер 32:14:0120101:251, площадью 61,5 м2, расположенную по указанному адресу, ссылаясь на следующее.
В пользовании заявителя находится квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, предоставленная ему и его супруге ТОО «Бобриковское» на основании договора на передачу квартиры в собственность от 18.04.1994 г. В мае 2014 г. он обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена на основании того, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от 18.04.1994 г. площадь квартиры составляет 85 м2, а в кадастровом паспорте – 61,5 м2,, в результате чего заявитель в настоящее время не имеет возможности оформить свое право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании заявитель Сомсиков В.С. настаивал на удовлетворении своих заявленных требований, уточнив, что он просит признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Брянской области № 11/016/2014-063 о приостановлении государственной регистрации его права собственности на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 85 м2, расположенную по адресу: <данные изъяты> 1, и обязать Управление Росреестра по Брянской области зарегистрировать его право собственности на квартиру площадью 61,5 м2, расположенную по данному адресу.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, указав при этом, что он возражает против удовлетворения требований заявителя о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по Брянской области № 11/016/2014-063 о приостановлении государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 85 м2, расположенную по адресу: Брянская 0 но не возражает против признания за заявителем права собственности на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 61,5 м2, расположенную по данному адресу.
Заинтересованное лицо Сомсикова Т.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что она проживает в данной квартире совместно с заявителем.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно договору от 18.04.1994 г. на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 85 м2, расположенная по адресу: с. 0 была передана в собственность Сомсикову в.с. (л.д. 9)
Согласно кадастровому паспорту, площадь квартиры, расположенной по адресу: 0, составляет 61.5 м2. ( л.д. 10)
Из уведомления Управления Росреестра по Брянской области № 11/016/2014-063 следует, что заявитель извещен о том, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 0, приостановлена на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с невозможностью однозначно идентифицировать площадь квартиры. (л.д.13-14)
Пункт 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
Согласно п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие в представленных заявителем документах противоречий относительно площади предоставленной ему квартиры является препятствием для государственной регистрации права собственности заявителя на данную квартиру, поэтому оснований для признания незаконным уведомления Управления Росреестра по Брянской области № 11/016/2014-063 о приостановлении государственной регистрации права собственности Сомсикова В.С. на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 85 м2, расположенную по адресу: 0 1, у суда не имеется.
Вместе с тем требование заявителя о возложении на Управление Росреестра по Брянской области обязанности зарегистрировать его право собственности на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 61,5 м2, расположенную по данному адресу, подлежит удовлетворению, т.к. из материалов дела следует, что фактическая площадь указанной квартиры составляет 61,5 м2.
Согласно паспортам Сомсикова В.С. и Сомсиковой Т.А., в указанной квартире они зарегистрированы с 20.01.1978 г. (л.д. 6, 7)
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество.
Статьей 17 указанного Федерального закона определены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; из содержания которой следует, что одним из оснований для государственной регистрации является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Сомсикова в.с. о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области № 11/016/2014-063 о приостановлении государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 85 м2, расположенную по адресу: 0 оставить без удовлетворения.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать право собственности Сомсикова в.с на квартиру с кадастровым номером 32:14:0120101:251, площадью 61,5 м2, расположенную по адресу: 0
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья Комаричского
районного суда – подпись
Копия верна
Судья А.В. Тимошин
