Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-367/2014
Дело № 2-367/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 04 сентября 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
при секретаре Дорониной Е.М.,
с участием:
истицы Рогожниковой З.Я.,
ответчика Колесникова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожниковой З.Я. к Колесникову В.Н. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Рогожникова З.Я. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от 26.10.2012 г. является собственником жилого дома №, находящегося по <адрес>.
27.03.2013 года в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Колесников В.Н., являющийся ее племянником. При его вселении они пришли к соглашению, что он будет пользоваться определенной комнатой в ее доме и оплачивать пропорционально своей доле коммунальные платежи, однако после вселения ответчик отказался исполнять свои обязательства.
20.02.2014 г. между ними было заключено соглашение, согласно которому ответчик взял на себя обязательство добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение трех дней после предъявления ею данного требования.
Ответчик, забрав свои личные вещи, переехал для проживания в дом № по <адрес>.
Она неоднократно предлагала ответчику исполнить свои обязательства по соглашению, но ответчик отвечал отказом.
16.07.2014 года она направила ему письмо с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме. Указанное требование ответчик получил 17.07.2014 г., но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года, ответчик не может быть снят с регистрационного учета без его непосредственного участия.
Регистрация ответчика в ее доме лишает ее возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, в соответствии с ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.209, 304, 309 ГК РФ, ст.30 ЖК, истица просит обязать ответчика Колесникова В.Н. исполнить обязательство, предусмотренное п.3 соглашения от 20.02.2014 г., путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись в его обоснование на основания, указанные в иске.
Ответчик Колесников В.Н. иск признал.
Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что Рогожникова З.Я. на основании договора купли-продажи от 26.10.2012 г. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 13.11.2012 г. (л.д.6, 20-24).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно паспорту гражданина <данные изъяты> на имя Рогожниковой З.Я. №, выданному ОВД Жуковского района Брянской области 29.05.2001 г., домовой (поквартиной) книге № для регистрации граждан, Рогожникова З.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Помимо нее в данном доме с 27.03.2013 года зарегистрирован ответчик Колесников В.Н. (л.д. 5, 25-26).
Как установлено судом, Колесников В.Н. был зарегистрирован в указанном доме на основании устной договоренности с Рогожниковой З.Я., без оформления каких-либо гражданско-правовых договоров, дающих ему право пользования данным жилым помещением.
20.02.2014 г. между Колесниковым В.Н. и Рогожниковой З.Я. было заключено Соглашение, в соответствии с пунктом 3 которого, Колесников В.Н. взял на себя обязательство сняться в добровольном порядке с регистрационного учета в жилом доме № по <адрес> в течение трех дней с момента предъявления Рогожниковой З.Я. такого требования. Срок действия данного соглашения был определен до 20.08.2014 г. (л.д.7).
16.07.2014 г. истица Рогожникова З.Я. направила ответчику Колесникову В.Н. требование о снятии с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в срок до 25.07.2014 г (л.д. 8-9).
17.07.2014 г. ответчик Колесников В.Н. получил данное требование (л.д. 10), но в добровольном порядке его не исполнил.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Как установлено судом, ответчик Колесников В.Н. обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в установленный Соглашением от 20.02.2014 г. срок не выполнил.
В связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
Регистрация Колесникова В.Н. в доме истицы препятствует осуществлению ее прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Колесниковым В.Н.
Иск Рогожниковой З.Я. удовлетворить.
Обязать Колесникова В.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес> Республики <данные изъяты>, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение не вступило в законную силу.
Судья Д.А. Цуканов
