Решение от 30 мая 2014 года №2-367/2014

    Дело № 2-367/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 04.06.2014 года
 
    г. Прокопьевск 30 мая 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
 
    при секретаре Лукомской Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арыкова Г.А. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Арыков Г.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании единого ордера его отцу О. как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В течение периода владения отцом квартирой никто не оспаривал право владения и пользования ею, квартира не была признана бесхозяйным имуществом. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за М., О. Он является наследником первой очереди после смерти отца. Однако, не может оформить наследственные права на квартиру, так как квартира не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Арыков Г.А. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец О.. После смерти отца открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала его отцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ему была выделена указанная квартира от <данные изъяты>. С момента получения указанной квартиры и до момента смерти отец проживал в ней, пользовался ею как полноправный собственник. Он совместно с отцом, матерью М. и сестрой Кулич Н.А. проживал в указанной квартире. Однако, в установленном законом порядке отец не оформил свое право собственности на указанную квартиру. В виду этого он не может в установленном законом порядке принять наследство после смерти отца. Мама М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти отец проживал в гражданском браке с С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Его родная сестра Кулич Н.А. не возражает, чтобы право собственности на квартиру после смерти отца было оформлено на него. Он принимает меры к сохранности квартиры, делает в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи, арендную плату за землю. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – Лада А.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Кулич Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснила, что истец Арыков Г.А. – ее родной брат. Спора между ними о наследстве, оставшемся после смерти отца нет. Квартира была выделена отцу от <данные изъяты>. С момента получения указанной квартиры и до дня смерти отец проживал в ней и пользовался ей как полноправный собственник. Они в этой квартире проживали всей семьей. Мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца квартирой пользуется брат. Согласна, чтобы право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти отца – О., было признано за братом Арыковым Г.А..
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца О. на основании ордера № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ О. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).
 
    Истец Арыков Г.А. является сыном умершего О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. №).
 
    Истец Арыков Г.А. фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование имуществом умершего. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом.
 
    Доводы истца о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его отцу О. подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля А., из которых следует, что истца Арыкова Г.А. знает с детства, проживают в одном поселке. Его родители О. и М. проживали семьей по <адрес>. Знает, что отец истца работал на <данные изъяты>, и в то время выдавались ордера на квартиры. В указанной квартире отец истца проживал до дня своей смерти. О. умер в ДД.ММ.ГГГГ, а мама истца умерла намного раньше. После смерти О. в квартире осталась проживать его сожительница, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. У истца Арыкова Г.А. есть родная сестра Кулич Н.А.. В настоящее время квартирой пользуется Арыков Г.А., он оплачивает коммунальные платежи, делает в квартире ремонт. Спора между наследниками по наследству, оставшемуся после смерти отца нет.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, ее показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
 
    Доводы истца Арыкова Г.А. о том, что О. с момента предоставления квартиры проживал в ней, подтверждаются справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района Кемеровской области, из которой следует, что О. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Согласно, сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, учтена на имя О. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). На квартиру представлена копия поэтажного плана (л.д. №). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. №).
 
    Таким образом, судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца О. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, документы на квартиру надлежащим образом не были оформлены. Установлено, что данная квартира муниципальной собственностью не является, не состоит на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, на балансе <данные изъяты> также не состоит. Учитывая, что истец является наследником после смерти отца, никто иной на наследство не претендует, спора между наследниками нет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Арыковым Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Арыкова Г.А. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Арыковым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: Т.А.Герасимчук (На момент опубликования решение не вступило в законную силу.)