Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-367/2014
Дело № 2-367/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 31 июля 2014 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Альмухаметова Д.С. и Альмухаметовой
Г.С. к ФИО1
ФИО1 о признании права общей совместной
собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Супруги Альмухаметовы обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, купленной в <данные изъяты> году у ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истцы Альмухаметов Д.С. и Альмухаметова Г.С. в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить его по указанным в нем основаниям.
Ответчик – представитель ФИО1 по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – представитель Зианчуринскому отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бикбауская сельская администрация продала Альмухаметовой Г.С. квартиру <адрес> за <данные изъяты> руб., оплата полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Супруги Альмухаметовы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Квартира № в доме <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Альмухаметовой Г.С.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно супруги Альмухаметовы купили у <адрес> оспариваемую квартиру в собственность, но своевременно не оформили, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, то следует признать за истцами право совместной собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Альмухаметова Д.С. и Альмухаметовой Г.С. удовлетворить.
Признать за Альмухаметовым Д.С. и Альмухаметовой Г.С. право общей совместной собственности на жилую квартиру общей площадью квартиры (литера А, а) – 82 кв.м., общей площадью жилых помещений (литер А) – 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 47,4 кв.м., инвентарный номер 4817, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Подлежит опубликованию
Председатель суда Г.Р. Ишдавлетова
