Решение от 25 февраля 2014 года №2-367/2014

Дело № 2-367/2014
 
    РЕШЕНИЕ    
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 год г. Артем
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Юдановой С.В.,
 
    при секретаре Никитиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахновой Л.В. к Трегубову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    Установил:
 
        Первоначально Балахнова Л.В. обратилась в суд с иском к Юшиной М.В. , Юшиной Н.Н. , Трегубову А.Н. , Юшину Д.В. , Жиленковой (Юшиной) А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В последующем Балахнова Л.В. исковые требования изменила, указала, что она на основании договора купли-продажи от 02 июня 2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Юшина Н.Н. является прежним собственником жилого дома, а Юшина М.В., Трегубов А.Н., Юшин Д.В., Жиленкова (Юшина) А.В. зарегистрированы в спорном жилом доме в качестве членов семьи прежнего собственника Юшиной Н.Н. Ссылаясь на то, ответчики членами ее семьи не являются, в жилом доме не проживают, совместное хозяйство с ними не ведется, просит признать Юшину М.В., Юшину Н.Н., Трегубова А.Н., Юшина Д.В., Жиленкову (Юшину) А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Определением Артемовского городского суда от 25 февраля 2014 года производство по делу в части исковых требований Балахновой Л.В. к Юшиной М.В. , Юшину Д.В., Жиленковой (Юшиной) А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    В судебном заседании представитель Балахновой Л.В. по доверенности требования о признании Трегубова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поддержала, на требованиях о признании Юшиной Н.Н. утратившей право пользования спорном жилым домом не настаивала, указала, что последняя дала обещание добровольно сняться с регистрационного учета.
 
        Ответчик Трегубов А.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
        В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        По делу установлено, что Балахнова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02 июня 2010 года, заключенного с Юшиной Н.Н..    
 
    Пунктом 10 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что в жилом доме, в том числе зарегистрирован ответчик Трегубов А.Н., который сохраняет право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Трегубов А.Н. членом семьи собственника жилого дома не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик был зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником.
 
    Указание в договоре купли-продажи жилого дома о том, что Трегубов А.Н. сохраняет право пользования жилым домом, не свидетельствует об определении порядка пользования жилым помещением, так как условия пользования ответчиком домом в договоре не оговорены, дополнительное соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.
 
    Поскольку отчуждение спорного жилого дома в силу 292 ГК РФ влечет прекращение ее права собственности, в том числе и права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                     Решил:
 
    Исковые требования Балахновой Л.В. к Трегубову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Трегубова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд.
 
    Судья                         С.В. Юданова