Решение от 10 июня 2013 года №2-367/2013год

    Дело № 2- 367/2013 год    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калязин 10 июня 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    с участием представителя истиц Жарких С.И.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверовой Валентины Ивановны к Неверову Александру Валентиновичу, Неверовой Ирине Валентиновне и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Неверова В.И., обратились в суд с исковым заявлением к Неверову А.В., Неверовой И.В. и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании представитель истиц Жарких С.И. полностью поддержал исковые требования, в обосновании пояснил, что "__"__ __ г. умер муж Неверовой В.И. – ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде ....... деревянного, рубленого строения жилого дома, с хозяйственными постройками, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему ФИО2 на праве собственности согласно договору купли – продажи полного жилого дома от "__"__ __ г., который был удостоверен государственным <адрес> государственной нотариальной конторы, <адрес>, и зарегистрирован в реестре за № ___.
 
    После того, как ФИО9 приобрел вышеуказанный дом, он обратился в инспекцию государственного архитектурного строительного контроля Отдела районного архитектора администрации <адрес> о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и "__"__ __ г. такое разрешение ему было выдано. После смерти мужа его доверительница продолжила реконструкцию данного жилого дома, которую закончила в "__"__ __ г.. Разрешение на реконструкцию было выдано на определенный срок, а именно до "__"__ __ г., и больше не пролонгировалось. Его доверительница считала, что поскольку такое разрешение имеется, то продлевать его не обязательно.
 
    Завещание на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 составлено не было. После смерти мужа она в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, в связи с чем, нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..
 
    Однако в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на жилой дом ей было отказано, поскольку технический паспорт, составленный по состоянию на "__"__ __ г., представленный нотариусу в наследственное дело выдан на владение – незавершенное строительством, тогда как в договоре купли - продажи указано полный жилой дом. При данных обстоятельствах нотариус не смог определить состав наследственного имущества, в связи с чем, у него отсутствовали правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Вместе с тем, с "__"__ __ г. она открыто, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, однако, распорядиться им не имеет возможности, т. к. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом после его реконструкции в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений относительной заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание так же не явился, извещен о времени, месте и дате судебного заседания, возражений на иск не представил.
 
    Ответчики Неверов А.В. и Неверова И.В., извещенные о времени, месте и дате судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений не представили.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов дела, "__"__ __ г. умер муж истицы - ФИО2, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> "__"__ __ г. на его имя.
 
    После смерти открылось наследство в виде ......., из деревянного, рубленого строения, жилого дома, имеющего ....... процент износа, общей ....... кв. метров, жилой ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров общей стоимостью ....... рублей, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Указанное недвижимое имущество принадлежало при жизни мужу истицы на праве собственности, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от "__"__ __ г. № ___ согласно которому, ФИО2 приобрел у сельхозкооператива «.......» полный жилой дом в <адрес>.
 
    Согласно архивной выписки от "__"__ __ г. № ___ из протокола № ___ заседания правления с/х кооператива «.......» от "__"__ __ г., которым постановлено, продать дом в <адрес>, ФИО9 на основании его заявления.
 
    "__"__ __ г. администрацией <адрес> отделом районного архитектора инспекции государственного архитектурно - строительного контроля ФИО9 было выдано разрешение основании договора купли – продажи дома от "__"__ __ г. № ___ на производство строительно – монтажных работ по реконструкции жилого дома на срок до "__"__ __ г. с правом пролонгирования.
 
    После смерти мужа истца продолжила реконструкцию жилого дома, однако разрешение не продлевала. Строительно – монтажные работы по реконструкции жилого дома были завешены ей только в "__"__ __ г..
 
    Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле, № ___ и ему присвоен кадастровый № ___.
 
    Технический паспорт на жилой дом № ___ по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.
 
    Кроме того, согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения», дому ФИО2 расположенному по <адрес> присвоен № ___.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания, а также завяленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на вид объекта: жилой дом, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ....... кв. метра - отсутствуют.
 
    Согласно копии наследственного дела № ___ от "__"__ __ г., наследницей по закону на имущество в виде жилого дома является жена умершего Неверова Валентина Ивановна.
 
    Муж Неверовой В.Н. - ФИО10 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> на его имя.
 
    Родственные отношения Неверовой (до брака ФИО12) Валентины Ивановны с её мужем ФИО2 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. п/с Энергетик <адрес> района <адрес>, согласно которому после заключения брака присвоены фамилии: жене Неверова, мужу ФИО11.
 
    Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. об отказе в совершении нотариального действия, подтверждается, что без обращения в суд истице не решить её вопрос.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
 
    Как установлено судом, и подтверждается материалами дела согласно договору купли – продажи жилого дома от "__"__ __ г. № ___ ФИО2 приобрел у сельхозкооператива «.......» полный жилой дом в <адрес> в единоличную собственность.
 
    Таким образом, при жизни ФИО2 доли супругов в общем имуществе в соответствии со ст. 39 СК РФ должны были быть равными по ? доли каждому.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Единственным наследником 1 очереди по закону на имущество ФИО2 является его супруга Неверова В.И., следовательно, она и становится наследницей всего дома, принадлежащего при жизни её мужу ФИО2
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Как следует из материалов дела, и объяснения сторон, Неверова В.И. фактически приняла имущество после смерти своего мужа ФИО2, приняла все меры по его сохранности, закончила реконструкцию данного жилого дома, несла и несет расходы по его содержанию.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Неверовой В.И. заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Неверовой Валентины Ивановны к Неверову Александру Валентиновичу, Неверовой Ирине Валентиновне и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
        Признать за Неверовой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___ расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья