Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-367/2013г.
Дело № 2-367/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 мая 2013 года
Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.
при секретаре Соловьеве С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО6 к администрации МО «Обуховское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев ФИО7 обратился в суд с данным иском, указав следующее. В части жилого <адрес> он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по этому же адресу, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ранее в вышеуказанной части жилого дома проживали его бабушка и мама (он совместно с ними с момента рождения), однако никаких правоустанавливающих документов на недвижимое имущество ни у матери, ни у бабушки никогда не было. Домовладение, в котором расположена его часть жилого дома, состоит из двух половин (ранее значились как <адрес>). Согласно заключению <адрес> БТИ, жилой <адрес> состоит из двух частей, которые можно считать отдельными объектами недвижимости. Его сосед ФИО3 в настоящее время тоже занимается оформлением своей части жилого дома. Все годы владения частью жилого дома он поддерживает недвижимое имущество в исправном состоянии, пользуется и распоряжается частью жилого дома, производит необходимые капитальные и текущие ремонты, осуществляет улучшения своей части жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, возвел у дома необходимые служебные постройки. Фактически в жилом доме он проживает уже ДД.ММ.ГГГГ лет, и длительное время непрерывно владеет и распоряжается им, оформил в собственность земельный участок, на земельном участке ведет садово-огороднические работы. В настоящее время ему необходимо оформить должным образом документы на недвижимое имущество, которым он длительно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, и зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома. Просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.
В судебном заседании истец Зайцев ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель МО «Обуховское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из справки ТСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что в <адрес> по <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Зайцев ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно справки администрации МО «Обуховское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не включен в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Камышловского муниципального района, передаваемого в собственность МО «Обуховское сельское поселение». В связи с этим жилой дом не включен в реестр объектов муниципальной собственности МО «Обуховское сельское поселение» (л.д. 10).
Из ответа <адрес> комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район не значится.
По данным кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) общая площадь жилого <адрес> 44,4 кв.м.
Из заключения Камышловского БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что жилой дом по <адрес> состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, необходимые для нормальной эксплуатации, расположенные на земельном участке. Сведения о государственной регистрации права собственности в материалах инвентарного дела отсутствуют. Данный жилой дом можно поделить на две части: часть (занимаемая ФИО3) состоит из трех комнат, кухни, общей площадью 43,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 32,4 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (занимаемая Зайцевым ФИО10 состоит из трех комнат, кухни, общей площадью 44.4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 31,3 кв.м., с хозяйственными постройками: холодный пристрой (литера а2), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке. Указанные части жилого дома можно считать отдельными объектами недвижимости.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Зайцеву ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Зайцев ФИО12 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Судом установлено, что в спорном доме изначально проживали мать и бабушка истца вместе с истцом. Живет и пользуется домом истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Ответчик возражений не имеет, т.е. иск признает. Признание иска судом принимается, что является основанием к удовлетворению иска.
Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зайцева ФИО13 ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес> собственником части жилого <адрес> общей площадью 44,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Деев Д.Л.
Решение вступило в законную силу «____»__________________20___г.
Судья
