Решение от 24 мая 2013 года №2-367/2013

Дело № 2-367/2013
 
РЕШЕНИЕ(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Глобу Т. И.,
 
    при секретаре Рудневой Е. Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт <дата> гражданское дело по исковому заявлению Губанова М.Ю. к Бобела Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Губанов Н. С. обратился в суд с исковым заявлением к Бобела М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу<адрес> В указанном жилом помещении <дата> с согласия его матери был зарегистрирован ее сожитель Бобела М. Ю., который членом его семьи не является, с <дата> в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность. Имея намерение приватизировать квартиру, Губанов Н. С. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
 
    Губанова Н. С., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель истца Губанова Н. С. по доверенности Велиев Р. Р. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бобела М. Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
 
    Представитель истца Губанова Н. С. - Велиев Р. Р. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика Бобела М. Ю. в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> пояснила, что Губанов Н. С. проживает в квартире один и несет все расходы по содержанию данного жилого помещения. Ранее - в период пока Губанов Н. С. находился <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая Губановым Н. С. частично погашена и составляет в настоящее время <данные изъяты> Бобела М. Ю.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что за Губановым Н. С., оставшимся без попечения родителей постановлением администрации Сыктывдинского района от <дата> за № закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> в котором он зарегистрирован, проживает и является нанимателем.
 
    Из поквартирной карточки следует, что <дата> по указанному адресу был зарегистрирован сожитель матери истца - Бобела М. Ю., с которым фактически был заключен договор социального найма. Из объяснений представителя истца и представителя третьего лица следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, выехал из квартиры в <дата>, расходы по содержанию жилого помещения все это время не нес.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        Кроме того, в силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик, зарегистрированный <дата> по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по содержанию квартиры несет истец Губанов Н. С.
 
    Таким образом, Бабела М. Ю., выехав на иное постоянное место жительства, освободив себя от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и утратил право пользования данным жилым помещением.
 
        При таких обстоятельствах, исковые требования Губанова Н. С. о признании Бабела М. Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Губанова М.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Бобела Н.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    На заочное решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Т.И. Глобу