Решение от 17 апреля 2013 года №2-367/2013

К делу № 2-367/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской                                                                     17 апреля 2013 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи                                               Селюдеевой О.Г.,
 
    при секретаре                                                                             Шульгиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мороз О. И., Мороз Т. С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Гончарова В. В.ча, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Мороз О.И., Мороз Т.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Гончарова В.В., обратились в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году Мороз С.Ф., как работнику АТП УС Краснодарской АЭС, и членам его семьи на основании ордера № <...> была выделена указанная выше квартира, в которой истцы зарегистрированы с 1990 года.
 
        18.01.2008 Мороз С.Ф., являющийся супругом Мороз О.И. и отцом Мороз Т.С., умер. После его смерти истцы остались проживать в предоставленной ему квартире.
 
        12.05.2007 между истцами и ОАО «Кубаньэнерго» был заключен договор коммерческого найма указанного выше жилого помещения. Однако фактически они проживают в квартире на условиях социального найма жилого помещения.
 
        Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю <...>, истцам было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ими жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района.                                Письмом главы Мостовского городского поселения от 15.02.2013 <...> истцам также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое ими жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр федеральной собственности, и что им необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
        Вышеуказанная квартира является для истцов единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.
 
        В судебном заседании Мороз О.И., Мороз Т.С. поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
 
        Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
 
        Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
        Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.
 
        Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
        Указанная выше квартира была выдана Мороз С.Ф. на основании ордера <...>, без даты.
 
        Согласно свидетельству о смерти от 18.01.2008, Мороз С.Ф умер 16.01.2008.
 
        В судебном заседании установлено, что истцы Мороз О.И., Мороз Т.С., несовершеннолетний Гончаров В.В., как члены семьи умершего Мороз С.Ф., владеют и пользуются спорной квартирой с 1988 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что представителем истца, представителями заинтересованных лиц ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.
 
         По сведениям ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> кв.<...>.
 
    Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 18.02.2013 <...> истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район
 
    Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 15.02.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
 
    Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
        Истцы Мороз О.И., Мороз Т.С., несовершеннолетний Гончаров В.В. не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками от 15.02.2013 выданными администрацией МО Мостовский район.
 
        Согласно техническому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>, указанное жилое помещение состоит из: двух коридоров, ванной, кухни, двух жилых комнат. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.
 
        В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от 11.02.2013 <...>.
 
        Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
 
        Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истцами право собственности на квартиру: № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить исковое заявление Мороз О. И., Мороз Т. С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Гончарова В. В.ча, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
        Признать за Мороз О. И., <...>, Мороз Т. С., <...>, Гончаровым В. В.ем, <...> право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                            О.Г. Селюдеева