Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-367/2013
2-367/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Щипуновой Е.В.,
с участием представителя истца Перескоковой А.Н., - Смолиной Т.А., доверенность от Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Дата
гражданское дело по иску Перескоковой А.Н. к Перескокову А.Н., Перескокову В.Н., Колотилиной Г.П., администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Перескокова А.Н. обратилась в суд с иском к Перескокову А.Н., Перескокову В.Н., Колотилиной Г.П., администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, указывая, что ее сыну - ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи б/н от Дата и свидетельство на право собственности на землю от Дата Данным недвижимым имуществом сын пользовался с Дата и по день смерти - Дата Сына она похоронила, после его смерти фактически приняла наследство - забрала вещи сына, заботится о доме, ранее проводила в доме ремонты, обрабатывала земельный участок. Позднее, в силу своего преклонного возраста, она начала сдавать дом квартирантам, так как физически сама не может справляться с содержанием дома и земельного участка. Однако, в связи с тем, что в настоящее время общая площадь дома фактически меньше, чем указана в договоре б/н от Дата, иным способом установить право собственности на данное имущество не представляется возможным. Весь указанный период времени, она фактически является собственником указанного имущества, поскольку полностью оплачивает расходы по содержанию и ремонту дома. Она владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало. Сын прожил в данном доме <данные изъяты> лет, она фактически приняла наследство после своего сына - ФИО1, ответчики - его дети не пожелали вступить в наследство и оформить его надлежащим образом. В связи с тем, что с годами (а после смерти сына прошло уже более <данные изъяты> лет) указанное имущество ветшает, земельный участок теряет свою плодородность, ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество и распорядиться им в дальнейшем. Просила признать за ней право собственности на наследственное имущество: жилой дом № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с баней, сараями и сооружениями и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.
Ответчики Перескоков А.Н., Перескоков В.Н., Колотилина Г.П. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без своего участия, в своих заявлениях указывали, что по заявленным требованиям истца возражений не имеют, принимать наследство после смерти ФИО1, в том числе на вышеуказанное спорное недвижимое имущество не желают в пользу истца.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем заявлении указывал, что по заявленным требованиям истца возражений не имеет, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от Дата ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу <адрес> у колхоза «А». Договор купли-продажи удостоверен <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, зарегистрирован в реестре № от Дата и зарегистрирован в БТИ Дата (л.д. 9). Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный в <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.10-11,12).
Согласно справки <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «Б» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, баня, два сарая и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> (л.д. 17).
ФИО1 Дата рождения, умер Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти № администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> (л.д.14).
Суд приходит к выводу, что ФИО1 владел спорным жилым домом на законных основаниях.
Истец, ответчики являются наследниками первой очереди ФИО1 по закону. Других наследников первой очереди судом не установлено.
Согласно информации, представленной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> от Дата, заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего Дата наследниками которого по закону являются в равных долях каждый: его мать Перескокова А.Н., сын Перескоков А.Н., сын Перескоков В.Н., сын ФИО2, в деле имеются заявления от наследников на жилой дом и земельный участок, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в деле отсутствуют, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное дело № за Дата (л.д.45).
Наследники Перескоков А.Н., Перескоков В.Н., Колотилина Г.П. в интересах ФИО2 отказались от наследства наследодателя в пользу наследника Перескоковой А.Н., о чем в материалах дела имеются их письменные заявления.
В силу абз.1 ч.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказался от наследственного имущества.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Доводы истца относительно принятия ею наследства после смерти ФИО1, в том числе на спорное недвижимое имущество, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые суду пояснили, что истец сразу же после смерти сына приняла меры по сохранности жилого дома, производила за счет собственных средств расходы по содержанию имущества.
У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств свидетельствующих о их заинтересованности судом не установлено.
Судом установлено, что истец приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти сына ФИО1, в том числе фактически и на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес>, несет бремя содержания этого имущества.
Учитывая изложенное, суд считает возможным требований истца удовлетворить и признав за истцом право собственности на вышеуказанные недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>. Принять отказ наследников Перескокова А.Н., Перескокова В.Н., Колотилиной Г.П. в интересах ФИО2 от наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего Дата
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Перескоковой А.Н. удовлетворить.
Признать за Перескоковой А.Н., Дата рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, баня, два сарая и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Принять отказ от наследства Перескокова А.Н., Перескокова В.Н., Колотилиной Г.П., действующей в интересах ФИО2, на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего Дата.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов
