Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-367/14
К делу № 2-367/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года город Апшеронск
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Золотова Д.В., при секретаре Науменко О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозёрова МВ к Берикишвили АВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Белозеров М.В. обратился в суд с заявлением к Берикишвили АВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.1976 года, однако в полном объеме не может реализовать свое право собственника, так как в его доме зарегистрирована ответчик, которая с августа 2006 года по указанному адресу не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, место ее нахождения в настоящее время неизвестно, в связи с чем, невозможно снять ее с регистрационного учета. Считает, что действия ответчика нарушают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому обратился в суд.
В судебном заседании истец Белозеров М.В. заявленные требования уточнил, просил суд признать ответчика Берикишвили АВ утратившей право пользования жилым помещением. Суду пояснил, что указанное домовладение приобрел на основании договора купли-продажи в 1976 году. Ответчик с августа 2006 года не проживает по адресу:<адрес>
Ответчик Берикишвили АВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщила. Суд признает причину ее неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель УФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данный гражданский иск в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Белозеров М.В. является собственником жилого дома по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.1976 года, зарегистрированного Министерством юстиции РСФСР.
Согласно копии домовой книги, в жилом доме по адресу:<адрес>, зарегистрирована 30.08.2006 года ответчик Берикишвили АВ, которая не проживает с августа 2006 года и до настоящего времени по указанному адресу, что подтверждается показаниями БНВ и БИМ, пояснившими в судебном заседании, что в настоящее время ответчик проживает за пределами Краснодарского края, точное ее место жительства неизвестно.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как пояснил истец, и подтверждается материалами дела, ответчик не проживает в его доме, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнила.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в доме истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белозёрова МВ к Берикишвили АВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Берикишвили АВ, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -
