Решение от 29 мая 2014 года №2-367/14

    дело № 2-367/14                                                                              
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года                                                                                                       с. Дубовское
 
    Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ревенко Р.В.
 
    при секретаре Шевченко Д.Ю.,
 
    с участием представителя истца Рубцова Геннадия Анатольевича, нотариальная доверенность ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаленко Александра Васильевича к Администрации Дубовского сельского поселения РО о признании права собственности и включении в наследственную массу наследодателя умершей Ч. недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка
 
У С Т А Н О В И Л :
 
            В Зимовниковский районный суд Ростовской области обратился Чаленко Александр Васильевич с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о включении в наследственную массу дома и земельного участка по адресу : <адрес>.
 
            В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Чаленко Александр Васильевич вступил в брак с Ч., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которой после регистрации брака присвоена фамилия "Чаленко" (свидетельство о регистрации брака №).
 
            С ДД.ММ.ГГГГ г. семья Чаленко А.В. проживала в <адрес>.
 
            В период брака ДД.ММ.ГГГГ К.И. подарил Ч. домовладение по адресу : <адрес>, о чем свидетельствует договор дарения, удостоверенный государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы Ш.
 
            ДД.ММ.ГГГГ Ч. получила в Администрации <адрес> сельского совета <адрес> свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу : <адрес>.
 
            Согласно архивной справки МБУ ДР "<данные изъяты> архив" от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании лицевого счета № и похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г. <адрес> сельской администрации, главой семьи, проживающей по адресу: <адрес>, является Ч.
 
            Согласно техпаспорта МУП ТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой по <адрес>, его правообладателем числится Ч.
 
            ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Ч. Единственным наследником является ее муж Чаленко Александр Васильевич.
 
            В установленный законом срок Чаленко А.В. обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа К. с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса К.
 
            При подаче нотариусу документов на имущество умершей выяснилось, что в договоре дарения дома и участка в <адрес> отсутствует отметка о его регистрации в БТИ или Администрации <адрес> сельского поселения; что по данным Управления ФРС по <адрес> сведений о принадлежности дома и земельного участка по <адрес> отсутствуют.
 
            В связи с данными обстоятельствами истец просит суд :
 
            - включить в наследственную массу умершей Ч. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу : <адрес>;
 
           - признать Чаленко Александра Васильевича принявшим наследство Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу : <адрес>.
 
           Впоследствии истец изменил пункт 1 своих исковых требований и изложил их в следующей редакции : "Признать право собственности и включить в наследственную массу наследодателя умершей Ч. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу : <адрес>а <адрес>".
 
            В остальной части исковые требования остались неизменными.
 
            В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела; представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив что его интересы в ходе процесса будет представлять Рубцов Г.А.
 
            В ходе судебного разбирательства представитель истца Рубцов Г.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
 
            В судебное заседание по делу не явились ответчик Администрация <адрес> сельского поселения и 3-е лицо нотариус <адрес> нотариального округа К. Оба лица были уведомлены о дате и месте рассмотрения дела. От ответчика поступило исковое заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
            Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
            Чаленко А.В. состоял в зарегистрированным браке с Чаленко (девичья фамилия -Ч.) Ч. с ДД.ММ.ГГГГ до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ
 
            Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
            ДД.ММ.ГГГГ между Ч. и К.И. был заключен договор дарения жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы.
 
           Данный договор в соответствии с имеющейся в нем записью и ссылкой на ст. 239 ГК РСФСР подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения домовладения.
 
           Как установлено в судебном заседании данный договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>а, т.к. на нем отсутствует отметка о произведенной регистрации в данном органе и нет регистрационного удостоверения.
 
            Данное обстоятельство подтверждается справкой Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> (<адрес> филиал) № от ДД.ММ.ГГГГ
 
          Не был зарегистрирован данный договор и в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
           Жилой дом, являющийся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности Ч. на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
            Право собственности на данный земельный участок также не зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
            Отсутствие регистрации договора дарения дома в БТИ, ФРС, и права собственности на земельный участок под этим домом в ФРС ставит под сомнение принадлежность указанного имущества наследодателю и создает препятствия истцу в оформлении наследственных прав на него.
 
            При разрешении данного спора суд руководствуется положениями ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, нормами ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", положениями глав 61-64 ГК РФ, регулирующими наследование имущества, положениями главы 14 ГК РФ, регулирующей основания возникновения прав собственности.
 
    Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
 
    Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действовавшей на момент спорных правоотношений, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор считается заключенным в момент передачи имущества.
 
    Статьи 257 и 239 ГК РСФСР содержат требования, предъявляемые к заключению договора дарения объектов недвижимости, а именно: нотариальная форма удостоверения договора и регистрация в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    Из материалов дела усматривается, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ч. и К.И. договор дарения спорного дома был нотариально удостоверен и фактически исполнен, т.к. дом после заключения договора был передан Ч., которая в полном объеме осуществляла полномочия владения, пользования и распоряжения в отношении данного недвижимого имущества, неся расходы по его содержанию.
 
    Таким образом, с момента передачи жилого дома по <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Ч. возникло право собственности на него.
 
    Что касается приусадебного земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), то право собственности на него у Ч. возникло на основании Акта государственного органа - Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и не требовало дополнительной регистрации в каких-либо органах.
 
    В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации.
 
            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности за умершей Ч. на недвижимое имущество, состоящего из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу : <адрес>".
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ наследство открывается на имущество, права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства.
 
            В связи с тем, что наследодателю Ч. на момент ее смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>", оно подлежит включению в состав наследства.
 
            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о включении в наследственную массу наследодателя умершей Ч. недвижимого имущества, состоящего из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>".
 
            В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для вступления в наследство лицо должно его принять.
 
            Принятие наследства осуществляется путем подачи наследником заявлению нотариусу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
 
            Из материалов дела следует, что Чаленко А.В. обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа К. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершей жены Ч..
 
            На основании его заявления было заведено наследственное дело №.
 
            Следовательно, исходя из требований закона Чаленко А.В. считается принявшим наследство Ч.
 
            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании Чаленко Александра Васильевича принявшим наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч., состоящего из недвижимого имущества : жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>.                  
 
             Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
            Иск Чаленко Александра Васильевича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности и включении в наследственную массу наследодателя умершей Ч. недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка - удовлетворить полностью.
 
            Признать за умершей Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полученный ею в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой <адрес> за №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>.
 
            Включить в наследственную массу умершей Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
            Признать Чаленко Александра Васильевича принявшим наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, состоящее из недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд РО в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
              Решение принято в окончательной форме 02 июня 2014 г.
 
                     Судья
 
    Зимовниковского районного суда                                                                       Р. В. Ревенко