Решение от 30 мая 2013 года №2-367-2013

    Дело № 2-367-2013                                                        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года                           с. Стерлибашево
 
    Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Семенова И.С.,
 
    при секретаре Шариповой Л.Г.,
 
    с участием истца Щекина А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щекина А.М. к Администрации сельского поселения Айдаралинский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район о признании права собственности в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щекин А.М. обратился в суд с иском к АСП Айдаралинский сельсовет о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и правлением колхоза «<данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры <данные изъяты> в двухквартирном <адрес> РБ. С этих пор он со своей семьей проживает в этой квартире. Он обратился в регистрационную палату с целью регистрации указанной квартиры на себя, однако ему было отказано в регистрации, так как договор купли продажи уже не имел юридической силы.
 
    Колхоз <данные изъяты> на данный момент ликвидирован, на базе указанного колхоза образованно ООО «Арслан».
 
    Он со своей семьей более <данные изъяты> лет добросовестно, честно и беспрерывно пользуется, владеет как собственным имуществом указанной квартирой.
 
    Приусадебный земельный участок на указанную квартиру оформлен в его собственность.
 
    На основании изложенного просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика АСП Айдаралинский сельсовет, представитель третьего лица отдела по Федоровскому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Арслан», предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что у них на балансе спорная квартира не числится, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Суд, выслушав мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц и изучив материалы дела, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
 
    Истец Щекин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Свидетель Салахутдинова Г.Г. пояснила, что действительно данным земельным участком и квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет с <данные изъяты> года.
 
    Свидетель Щекина И.С. пояснила, что действительно данным земельным участком и квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет с <данные изъяты>.
 
    Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Щекин А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом с приусадебным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным печатью колхоза «<данные изъяты> подписанным председателем колхоза Ш., председателем комиссии С. и членом комиссии Х.
 
    СПК «Акбузат» ликвидировано по решению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и недвижимое имущество указанное в исковом заявлении у ООО «Арслан» на балансе не состоит.
 
    Согласно техническому паспорту недвижимое имущество находится по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Щекину А.М. принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Свидетели подтвердили в суде, что истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой и земельным участком.
 
    Таким образом, Щекин А.М. вышеуказанным домовладением владеет на праве собственности более 15 лет.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Щекина А.М. к Администрации сельского поселения Айдаралинский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Щекиным А.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья     подпись И.С. Семенов