Решение от 11 июня 2013 года №2-367-2013

Дело № 2-367-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Щигры                             11 июня 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,
 
    при секретаре Москалевой Т.С.,
 
    с участием истца Чурилина А.Д., его представителя адвоката Манаенковой Л.Н., действующей на основании удостоверения № 14, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением МЮ РФ по Курской области и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    третьего лица Малыхиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурилина Анатолия Дмитриевича к Администрации муниципального образования «Озерский сельсовет» Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чурилин А.Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Озерский сельсовет» Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он является нанимателем трехкомнатной квартиры №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме без номера, расположенном по адресу: <адрес>, в которой истец проживает до настоящего времени, и которая была выделена его семье в составе: он, его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО4 Сын умер ДД.ММ.ГГГГ г., а жена умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец решил узаконить за собой право на указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Озерского сельского Совета Щигровского района Курской области в лице главы Бартенева Ю.А. был заключен договор приватизации квартиры.
 
    Как указано в иске, при обращении в Щигровский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с целью зарегистрировать заключенный договор приватизации истцам было отказано в связи с тем, что за муниципальным образованием «Озерский сельсовет» Щигровского района Курской области не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Указав, что правом приватизации жилья истец не пользовался, просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Чурилин А.Д. заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Также просил в случае удовлетворения иска не рассматривать вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов.
 
    Представитель истца адвокат Манаенкова Л.Н. просила удовлетворить требования её доверителя.
 
    Третье лицо Малыхина Л.В., являющаяся собственником второй квартиры расположенной в доме, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чурилина А.Д. по основаниям, указанным в заявлении, подтвердив их. Указала, что между нею и истцом отсутствуют какие-либо спорные отношения при использовании квартир.
 
    Представитель ответчика - в лице главы Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области Бартенев Ю.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому, не возражая против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их уполномоченного представителя.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как предусмотрено ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998 г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999 г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002 г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004 г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ, от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статьёй 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. ст. 4, 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 г., в ред. от 02 июля 2009 г. № 14) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 вышеуказанного закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    Пунктом 8 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившему силу с 29 марта 2003 г. на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено и подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ г., что строительство 2-х квартирного жилого дома в ТОО «Озерки» выполнено в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приёмки. Приёмная комиссия решила принять в эксплуатацию 2-х квартирный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., Чурилин А.Д. и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., жене присвоена фамилия «Чурилина».
 
    Свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается, что сын истца ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ г., его родители: отец Чурилин А.Д.. мать ФИО4
 
    ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Чурилин А.Д. зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес>. Он правомерно, отрыто владеет и пользуется квартирой № в данном жилом помещении, несёт расходы по её содержанию, при этом истец, желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, не может зарегистрировать своё право на квартиру в установленном законом порядке, поскольку, как следует из справки Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Озерского сельсовета Щигровского района Курской области не обладает информацией об основании выдачи квартиры Чурилину А.Д.
 
    Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о правах на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.
 
    Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается общая площадь <адрес> (лит. А) в доме без номера, расположенном по адресу: <адрес>, Озерский сельсовет, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., сведения о принадлежности объекта - без регистрации, инвентарный номер №.
 
    Кадастровым паспортом многоквартирного жилого дома без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что кадастровый номер данного объекта №.
 
    Как следует из справки Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Чурилин А.Д. ранее в приватизации не участвовал, и следовательно имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Абзацем 2 ч. ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требований о праве собственности на спорную квартиру.
 
    С учетом вышеизложенного, признания ответчиком исковых требований Чурилина А.Д., которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание администрацией Озерского сельсовета Щигровского района Курской области исковых требований и приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по настоящему делу и наличии достаточных оснований для их удовлетворения.
 
    Принимая во внимание заявление Чурилина А.Д., согласно которому он просит не рассматривать вопрос в взыскании судебных расходов с ответчика, суд считает возможным оставить данный вопрос без рассмотрения.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чурилина Анатолия Дмитриевича к Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Чурилиным Анатолием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, право собственности на квартиру № (лит. А) <данные изъяты>-х квартирного жилого дома без номера, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья          Ю.В. Малыхин