Решение от 25 августа 2014 года №2-3663/14

Дело № 2-3663/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыскина В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крыскин В.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № в Литер. «Б» по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий им была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.
 
    Просил суд сохранить квартиру № в Литер. «Б» по <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой 26,2 кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и наставал на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Крыскина В.В. отказать.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Крыскин В.В. является собственником квартиры № в Литер. «Б» по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.42).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: демонтированы конструкции отопительной печи, в помещении кладовой устроен санузел, в помещении кухни установлена душевая кабинка, оконный проем в стене между жилой комнатой площадью - 6,6 кв.м и коридором заложен (л.д.12,13).
 
    В результате выполненных работ по перепланировки общая площадь квартиры стала составлять - 45,8 кв.м, в том числе жилая - 26,2 кв.м.
 
    Истцом в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, <дата> был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 18).
 
    Из технического заключения ООО «Н.» № следует, что выполненная перепланировка с переустройством выполнены технически верно, соответствует строительным нормам, не нарушает несущей способности реконструкции жилого дома, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей, деформацией не наблюдается (л.д. 7.8).
 
    Таким образом, возможность сохранения квартиры № в Литер. «Б» по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Крыскина В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № в Литер. «Б» по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой – 26,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова