Решение от 24 сентября 2014 года №2-3662/2014

Дело № 2-3662/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года г. Элиста
 
        Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой К. Б. к Адьянову А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Иванова К.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади ххх был прописан Адьянов А.Ю., который проживал по данному адресу в период с ххх года по ххх года. Ответчик не проживает в указанной квартире длительное время, более 5 лет, при этом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, личных вещей его не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общего хозяйства не ведется, т.е. никаких семейных отношений с ответчиком не поддерживаются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке им проигнорированы. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за предоставление коммунальных услуг.
 
    Просит признать Адьянова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Иванова К.Б. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.
 
    Ответчик Адьянов А.Ю., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица – ОФМС России по РК в г. Элисте, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
 
    В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
 
    В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Иванова К.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ххх был зарегистрирован ответчик Адьянов А.Ю.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ххх, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ххх участком № МКУ «Дирекция единого заказчика».
 
    Как следует из пояснений истца Ивановой К.Б., она несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Адьянов А.Ю. в квартире, принадлежащей Ивановой К.Б. не проживает, его личные вещи в квартире у истца отсутствуют.
 
    Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют.
 
    В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства. Адьянов А.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истца не является, с регистрационного учета не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не выполняются. Каких-либо прав на жилое помещение принадлежащее истцу он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственников.
 
    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Ивановой К.Б. признании Адьянова А.Ю. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Ивановой К. Б. удовлетворить.
 
        Признать Адьянова А. Ю., ххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий          Г.З. Оляхинова.