Решение от 25 августа 2014 года №2-3662/14

Дело № 2-3662/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминичевой О.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фоминичева О.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий ею была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились конфигурация квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.
 
    Просила суд сохранить квартиру № по <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 25,8 кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.
 
    Истец судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и наставали на их удовлетворении.
 
    Представитель истцы Корчагин И.О. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Представители Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Фоминичевой О.В. отказать.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Фоминичева О.В. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: снесены помещения (шкафы) № 7 площадью 0,5 кв.м, № 8 площадью 0,5 кв.м, № 9 площадью 0,5 кв.м; снесена перегородка между помещениями № 6 площадь 15, 0 кв.м и № 1 площадью 7,1 кв.м; возведена новая перегородка между помещением № 1 площадью 17,6 кв.м и помещением № 5 площадью 13,7 кв.м (л.д.7,8).
 
    В результате выполненных работ по перепланировки изменилась конфигурация квартиры и общая площадь квартиры стала составлять — 42,7 кв.м, в том числе жилая - 25,8 кв.м.
 
    Истицей в связи с её обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Из заключения специалиста МУП «ЦТИ» г Новочеркасска от <дата>, следует, что выполненная перепланировка квартиры № по <адрес>, соответствует требованиям: СП 1.13130.2009 системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от 25 марта 2009 года № 1 72, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 9-13).
 
    Таким образом, возможность сохранения квартиры № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Фоминичевой О.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой – 25,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова