Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-366/2014
Дело № 2-366/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рогожиной С.В.,
с участием истца Крутиковой Н.Н.,
представителя ответчика назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвоката Несвитеева Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Крутикова Н.Н., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Иконникову И.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: , мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГона является собственником вышеуказанной квартиры. Согласно условий заключенного договора купли-продажи, в квартире на момент заключения договора зарегистрированных лиц не имелось. При этом, в паспорте прежнего собственника квартиры она видела отметку о том, что она зарегистрирована по другому адресу. В связи с изложенным она не проявила необходимой бдительности и не проверила, зарегистрирован кто-либо еще в данном жилом помещении. Однако в феврале 2014 года обратившись в отдел УФМС с целью регистрации в указанной квартире ей стало известно о том, что с 30.09.2005 года по настоящее время в ее квартире зарегистрирован ответчик. Позже со слов прежнего собственника квартиры ФИО4, ей стало известно, то Иконников И.Ю. является ее дальним родственником и при продаже квартиры она просто забыла о его регистрации в ней. Выйдя через прежнего собственника на связь с ответчиком она попросила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако он ответил ей на денное предложение немотивированным отказом. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, несмотря на то, что каких-либо его вещей в нем не имеется. Снять ответчика с регистрационного учета в отделении УФМС по в городе Марксе истец самостоятельно без явки ответчика не может, при этом фактическое место жительства Иконникова И.Ю. ей не известно. В виду изложенного, истец вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право пользования Иконникова И.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: , , а также обязать отдел УФМС снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Крутикова Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изожженным в иске.
Ответчик Иконников И.Ю. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство суду неизвестно. В порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в иске исходя из интересов представляемого им лица.
Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по в г.Марксе, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Крутикова Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГявляется собственником , расположенной в . Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи прошедшим государственную регистрацию (л.д.7-8), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Ответчик по делу Иконников И.Ю. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время согласно сведениям отделения Управления Федеральной миграционной службы по в зарегистрирован по адресу: , .
При этом, согласно пояснениям истицы какого-либо соглашения с ответчиком Иконниковым И.Ю. о порядке пользования квартирой не имеется, сам Иконников И.Ю. фактически на момент приобретения ей квартиры в ней не проживал, вещей его в квартире не имеется, при этом из пояснений прежнего собственника ФИО8. ей стало известно, что Иконников И.Ю. является ее родственником, однако фактически в ней не проживал и имел лишь фактическую регистрацию.
Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГзафиксировано не проживание Иконникова И.Ю. в вышеназванном жилом помещении.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что так как ответчик не является собственником вышеназванного жилого помещения и у него отсутствует соглашение с настоящим собственником о проживании в нем, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, а кроме того у него отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанной квартире.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по в снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учета по адресу: , .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья А.С. Уваров
