Решение от 15 апреля 2014 года №2-366/2014

    РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием представителя истца Белова С.В. по доверенности Сумцовой Л.Б.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-366/2014 по иску Белова Сергея Владимировича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. ФИО10» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Белов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. ФИО9» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее вместе с ним проживала его мама ФИО4 Однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В настоящее время он решил оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратился в суд.
 
    На основании изложенного просил признать за ним, Беловым Сергеем Владимировичем, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец Белов С.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сумцова Л.Б. заявленные Беловым С.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Белова С.В.
 
    Представитель ответчика ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Иевлевское Богородицкого района в судебное не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении, за подписью главы администрации Полторыхина С.В., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Белова С.В., представителей ответчика ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» и третьего лица администрации МО Иевлевское Богородицкого района.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белова С.В. по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
 
    Согласно справке №, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, Белов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, один.
 
    Из заявления Белова С.В., адресованного директору совхоза-колледжа Богородицкий, следует, что он просит передать в собственность в порядке приватизации <адрес>.
 
    Согласно справке ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №17/п от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд снят с баланса и передан квартиросъемщикам в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
 
    Решением Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, была сохранена в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная в <адрес>, в виде переоборудованной холодной пристройкой в жилую лит. <данные изъяты>» и выстроенной холодной пристройкой лит. <данные изъяты>
 
    Согласно справке №№, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, Белов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, один.
 
    Белов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал и на праве личной собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации, изготовленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с верандой, площадью <данные изъяты>.м, в <адрес>, является ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. ФИО3», однако право собственности ним не зарегистрировано.
 
    Из кадастрового паспорта, изготовленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Как усматривается из выписки из реестра имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>, жилой <адрес>, расположенный в хуторе <адрес>, находится на праве оперативного управления ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. ФИО3».
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой <адрес>, расположенный в хуторе <адрес>, не является собственностью МО Богородицкий район.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Белов С.В., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем и выразил свое желание в поданном им на имя директора сельскохозяйственного колледжа «Богородицкий» им. И.А. Стебута письменном заявлении, так в поданном в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Белов С.В., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность Белову С.В. в установленном законом порядке, по договору передачи, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что Государственным учреждением «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. ФИО3» жилой фонд, принадлежавший ему, снят с баланса и передан квартиросъемщикам, что лишает возможности этому государственному учреждению передать указанное жилое помещение по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца Белова С.В. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
 
    Также при разрешении требований истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчиков по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований, заявленных им.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Беловым С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, площадью веранды 10,9 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Богородицкий район, х. Александринский, д. 19, кв. 1, в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Белова Сергея Владимировича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Беловым Сергеем Владимировичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.