Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-366/2014
дело №2-366/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего Баланева М.И.,
при секретаре Феофановой М.Ф.,
с участием:
представителя истца - ФИО9
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района к Степанова В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Степанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что Степанов В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, однако по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и выехал из <адрес>. Ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением по месту регистрации, допуская разрушение дома, также имеется угроза возникновения пожара, поскольку дом без присмотра и доступен для проникновения посторонних лиц. На протяжении трех лет оплата за найм жилого помещения и электроэнергию ответчиком не производится, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Степанов В.В. неоднократно предупреждался о необходимости решения вопроса в отношении указанного жилья, необходимости принятия мер к предотвращению разрушения жилого помещения. Ответчик соответствующих мер сохранности не принял, предупреждения игнорирует. Иных лиц зарегистрированных по указанному адресу, кроме ответчика, не имеется. Просит признать Степанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца - ФИО10 действующая на основании Устава сельского поселения, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик по адресу <адрес> не проживает, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано. Непринятие мер по сохранности спорного жилого дома приведет к его разрушению и невозможности дальнейшего проживания. Препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации Степанову В.В. никто не чинил. Вещей ответчика в доме нет. Просит признать Степанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель третьего лица - ФИО11 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Ответчик Степанов В.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В справках главы Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС РФ по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Степанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>. Задолженность Степанова А.В. по оплате за найм муниципального жилья составляет <данные изъяты>
По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД России по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Степанов В.В. не значится, сведения в информационном центре УМВД России по<адрес> о совершении ответчиком административных правонарушений также отсутствуют.
Поскольку место пребывания ответчика Степанова В.В. неизвестно, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по последнему известному месту жительства ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; … иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании Выписки из Реестра муниципальной собственности Снежненского сельского поселения входящий в состав муниципальной казны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, значится жилой дом <адрес>
В материалах дела имеются поквартирная карточка, согласно которой Степанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>, что также подтверждается справками главы Снежненского сельского поселения, УФМС России по Хабаровскому краю, а также карточкой прописки и карточкой регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Снежненского сельского поселения и Степановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор № социального найма жилого помещения - <адрес>.
Согласно, вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, поквартирной карточки, совместно с нанимателем жилого помещения ФИО12 был вселен и зарегистрирован как член семьи его брат Степанов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктами 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.6 заключенного договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, обеспечивая его сохранность; производить текущий ремонт помещения. Данные обязанности ответчиком не исполняются.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании обозревались фотоснимки, на которых изображена внешняя сторона <адрес>, и приусадебный участок по указанному адресу. На фотоснимках видно, что в зимний период времени в доме никто не проживает, окна частично зашиты картоном, приусадебный участок и входная дверь в дом засыпаны снегом.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что Степанов В.В. ранее проживал по месту регистрации в <адрес>. На протяжении последних трех лет ответчик по месту регистрации не проживает, в связи с чем дом по указанному адресу постепенно разрушается и приходит в состояние непригодное для проживания. Ей известно, что Степанов В.В. в <адрес> не проживает, местонахождение Степанова В.В. ей не известно.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Степанов В.В. по собственной инициативе выехал из занимаемого жилого помещения - <адрес>, вывез все свои вещи, и выехал из Снежненского сельского поселения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Степанов В.В. утратил право пользования жилым помещением - <адрес>
В соответствии с пунктами 9, 13, 17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, действующего до настоящего времени, граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства по установленной Регламентом форме к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а при их отсутствии, к собственнику жилого помещения и представить необходимые документы. Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Степанов В.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения по месту регистрации, по своей воле и собственной инициативе выехал из жилого помещения и не проживает в нем длительное время, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>, суд считает исковые требования администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Степанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Степанова В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> снять Степанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
