Решение от 01 июля 2014 года №2-366/2014

Дело № 2-366/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Уржум 01 июля 2014 года
 
    Уржумский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Усковой Е.А.,
 
    при секретаре Жужговой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований указывает, что между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До февраля 2014 денежные средства перечислялись ответчиком своевременно. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплату по договору не производила, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60000 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности <адрес>3 от 14.11.2013, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором на удовлетворении исковых требований настаивает. Участвуя ранее в судебных заседаниях, суду пояснил, что до февраля 2014 года ФИО2 оплачивала наем жилого помещения в безналичной форме. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась. На многочисленные просьбы оплатить наем жилья ФИО2 просила еще подождать. ДД.ММ.ГГГГ она позвонила и сказала, чтобы ФИО6 подъехал к зданию банка, расположенного на перекрестке улиц Солнечная и Юровской <адрес>, и там отдала ему ключи от квартиры. Задолженность по договору в сумме 60000 рублей ФИО2 не уплатила до настоящего времени. Представил ходатайство о взыскании с ответчика суммы 1705 рублей 20коп. в счет возмещения расходов на проезд, понесенных им в связи с явкой в суд.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, заявленные требования не признала, суду пояснила, что до февраля 2014 года она перечисляла денежные средства за наем жилья на банковскую карту истца. С февраля 2014 года истец попросила её деньги на указанный счет не перечислять. ДД.ММ.ГГГГ она отдала сыну ФИО3 ФИО6 ключи от квартиры и денежные средства в сумме 50000 рублей – оплату за жилье за февраль и март 2014 года. Передача денег происходила у здания ОАО «Сбербанк России», расположенного по адресу: <адрес>, в присутствии приятеля ФИО6 При передаче денег расписка не составлялась.
 
    Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец передает ответчику ФИО2 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по 27.08.2014. Согласно п.4.1 договора, плата за наем составляет 30000рублей в месяц.
 
    Из акта сдачи-приемки следует, что квартира по адресу: <адрес> передана истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ и пригодна для проживания.
 
    Согласно договору №27-ПАРХ/9/Р от 18.06.2012, объектом долевого строительства, заключенного между ООО «Кировспецмонтаж» и ФИО3, является трехкомнатная <адрес> суммарной площадью 95,4 кв.м., расположенная в <адрес>.
 
    Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на её лицевой счет были перечислены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 14 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6 000руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 000руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000руб.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно ст.161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
 
    В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
 
    Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
 
    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
 
    Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому плата за наем составила 30000 руб. ежемесячно.
 
    В соответствии с п.4.4 договора, на момент его подписания ФИО7 передала ФИО3 сумму 30000 рублей.
 
    Сторонами не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислила на банковский счет истца в счет оплаты по договору денежные средства в общей сумме 120000 рублей, что также подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу ФИО3
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО2 передала ФИО6 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в один из дней в период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.03.2014.
 
    Представленный истцом расчет суммы задолженности по договору найма жилого помещения суд признает верным.
 
    Доказательств, подтверждающих доводы ответчика о передаче ФИО6 суммы 50000 руб. в счет оплаты по договору найма жилого помещения, суду не представлено.
 
    При установленных судом обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.
 
    Факт несения стороной по делу таких расходов должен быть подтвержден доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.
 
    Предъявляя требование о взыскании в возмещение расходов оплату проезда из <адрес> и обратно, письменных доказательств в обоснование необходимости указанных расходов представитель истца суду не представил.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей (л.д.4) подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, а также 2000 (две тысячи) рублей в счет возмещения судебных расходов.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение одного месяца.
 
    Судья Е.А. Ускова
 
    Копия верна. Судья Е.А. Ускова