Решение от 13 марта 2014 года №2-366/14

    Дело №2-366/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской СВ., при секретаре Каукиной Д.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 13 марта 2014 года
 
    гражданское дело по иску Якимова ..... к Зырянову ....., Зыряновой ....., Зыряновой ....., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зырянова ..... о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Якимов А.Н. обратился в суд с иском о вселении его в квартиру по ....., просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, по адресу ....., вселить Якимова А.Н. в спорную квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца Якимова А.Н. - Мошкин А.С, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ......, уточнил исковые требования, просит суд вселить Якимова А.Н. в квартиру по адресу ....., определить порядок пользования спорной квартирой, передать в пользование Якимову А.Н. комнату площадью 10,3 кв.м, ответчику Зыряновой Е.А., являющейся собственником Уг доли в праве собственности на спорное жилое помещение и членам ее семьи определить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м. в спорной квартире по адресу .....
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что, на основании договора купли-продажи от ......, Якимов А.Н. приобрел в собственность Уг долю в праве собственности на квартиру, расположенную по ..... ...... Собственниками другой Уг доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Зырянова Е.А., на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 14.01.2013г. о разделе имущества супругов Зырянова А.В. и Зыряновой Е.А. В спорной квартире, кроме истца, зарегистрированы по месту жительства ответчики: собственник Зырянова Е.А., ее сын Зырянов А.А., ее сноха Зырянова Е.Е., внук Зырянов А.А., которые препятствуют истцу Якимову А.Н. во вселении, владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности Уг долей в праве на квартиру по адресу ...... Истец считает, что своими действиями ответчики нарушают его права как собственника помещения.
 
    Определением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 27.02.2014г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены члены семьи долевого собственника жилого помещения - спорной квартиры по адресу ..... ....., Зыряновой ....., - сноха Зырянова ....., внук ..... в интересах которого действует его мать Зырянова Е.Е.
 
    Истец Якимов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Мошкина А.С.
 
    В судебном заседании представитель истца Якимова А.Н. - Мошкин А.С, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ......, поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит суд обязать собственника Уг доли в праве собственности на спорную квартиру по адресу ..... ....., Зырянову ..... и членов ее семьи сына Зырянова А.А., сноху Зырянову Е.Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..... - не чинить препятствий Якимову А.Н., являющему собственником другой Уг доли в праве собственности на указанную квартиру, во владении, пользовании, распоряжении спорным жилым помещением по адресу ......
 
    Ответчики Зырянова Е.А., Зырянов А.А., Зырянова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..... будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не представили возражений по заявленным исковым требованиям.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ, 1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин...4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового.судебного заседания.
 

2
 
    4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
 
    Представитель истца Якимова А.Н. - Мошкин А.С, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Якимова А.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.
 
    Судом установлено, что истец Якимов А.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ул. ...... Кроме Якимова А.Н., долевым собственником данного жилого помещения является Зырянова Е.А. (1/2 доли в праве собственности). Указанное обстоятельство подтверждается решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от 14.01.2013 года (л.д.24-26).
 
    Судом установлено, что право собственности Зыряновой Е.А. на Уг долю в праве собственности на квартиру по адресу ....., присужденную Зыряновой Е.А. решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 14.01.2013г. по результатам рассмотрения гражданского дела о разделе совместного имущества супругов Зырянова ..... и Зыряновой ....., каждому из которых было определено по Уг доли в праве собственности на квартиру по адресу ....., - не было зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе -Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области.
 
    Решение Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 14.01.2013г. о разделе имущества супругов Зырянова А.В. и Зыряновой Е.А. вступило в законную силу 06.06.2013г., на основании определения Кемеровского областного суда.
 
    Судом установлено, что право собственности Зырянова ..... на Уг долю в праве собственности на квартиру по адресу ..... ....., после вынесения судебного, решения от 14.01.2013г. и вступления его в законную силу 06.06.2013г., было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области, после чего Зырянов А.В., продал принадлежащую ему Уг долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру Якимову А.Н., на основании договора купли-продажи от 15.10.2013г.
 
    Согласно поквартирной карточке, в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: собственник Зырянова ......р., ее сын Зырянов .....р., сноха Зырянова ......, внук .....
 
    Судом установлено, что в настоящее время ответчики Зырянова Е.А., Зырянов А.А., Зырянова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ..... препятствуют вселению истца Якимова А.Н. в спорную квартиру по ....., и его пользованию принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, тем самым, нарушая права владения и пользования Якимова А.Н. своим имуществом как собственника.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца Якимова А.Н. о вселении в квартиру по ул. ....., определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд находит законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    Суд считает правильным, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, вселить Якимова А.Н., как законного собственника Уг доли в праве собственности на квартиру по адресу квартиру ..... ..... в спорную квартиру по данному адресу.
 
    Вселяя истца Якимова А.Н. в спорную квартиру, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением - спорной квартирой по адресу ....., принадлежащей на праве общей долевой собственности Якимову А.Н. и Зыряновой Е.А. по Уг доли в праве каждому.
 
    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно ст.252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном
 

3
 
    порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без лесоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствий согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Судом установлено, что соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением квартирой по адресу ..... между долевыми собственниками квартиры Якимовым А.Н. и Зыряновой Е.А., - не достигнуто.
 
    Как следует из плана квартиры, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка, квартира по адресу ..... общей площадью 44,4 кв.в., жилой площадью 27,9 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, одна из которых площадью 10,3 кв.м., другая - площадью 17,6 кв.м., отсюда на долю каждого из собственников приходится по 22,2 кв.м. общей площади, и по 13,95 кв.м. жилой площади.
 
    Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    Исходя из вышеизложенного, в пользование долевых собственников жилого помещения по ..... ..... могут быть переданы комнаты площадью10,3 кв.м, и 17,6 кв.м.
 
    Определяя порядок ¦ пользования жилым помещением, суд исходит из площади каждой из комнат, из площади, приходящейся на долю каждого из долевых собственников спорного жилого помещения, и считает возможным удовлетворить исковые требования истца Якимова А.Н. и в части определения порядка пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу .....,, и определить в пользования истцу Якимову А.Н. как собственнику 1Л доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, комнату площадью 10,3 кв.м., собственнику другой V% доли в праве собственности на квартиру по адресу ....., - Зыряновой Е.А. и членам ее семьи сыну Зырянову ......, снохе Зыряновой .....р., внуку ..... суд считает необходимым определить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м., передав в совместное пользование истца и ответчика Зыряновой Е.А. и членам ее семьи места общего пользования.
 
    Рассматривая требования Якимова А.Н. об обязании собственника Уг доли в праве собственности на спорную квартиру по адресу ....., - Зыряновой ..... и членов ее семьи сына Зырянова А.А., сноху Зырянову Е.Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..... - не чинить препятствий Якимову А.Н., являющему, собственником другой 14 доли в праве собственности на указанную квартиру, во владении и пользовании спорным жилым помещением по адресу ....., суд считает возможным удовлетворить указанные требования, поскольку они являются законными, обоснованными, и полностью согласуются с требованиями Якимова А.Н. о его вселении в спорное жилое помещение по адресу ....., и определении порядка пользования указанным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 УПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Якимова ..... о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.
 

    4
 

    Вселить Якимова ..... в жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу ......
 
    Определить порядок пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу .....:
 
    определить в пользование Якимову ..... комнату площадью 10,3 кв.м;
 
    определить в пользование Зыряновой ..... и членам ее семьи сыну Зырянову ....., снохе Зыряновой ....., внуку ......р. комнату площадью 17,6 кв.м.,
 
    определить в совместное пользование. Якимова ....., Зыряновой ..... и членов ее семьи Зырянова ....., Зыряновой ....., ..... места общего пользования в жилом помещении, - квартире по адресу ......
 
    Обязать собственника Зырянову ..... и членов семьи собственника Зырянова ....., Зырянову ....., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..... - не чинить препятствий собственнику Якимову ..... во владении, пользовании жилым помещением по адресу ..... в соответствии с определенным судом порядком пользования жилым помещением по адресу .....
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись. С.В. Рублевская
 
    Копия верна. Судья: С.В. Рублевская