Решение от 16 мая 2014 года №2-366/14

Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-366/14
Субъект РФ: Брянская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-366/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


 
    16 мая 2014 года г. Унеча
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
 
    при секретаре Говоровой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шауро В К к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шауро В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к Унечской городской администрации Брянской области, утверждая, что на основании решения исполнительного комитета Унечской городского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, Шауро В.К на праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В процессе проживания он, истец, самовольно выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., в связи с газификацией жилого дома. Общая площадь жилого дома при этом составила 67,20 кв.м., в том числе жилая – 48,80 кв.м.. Также истец возвел пристройку к жилому дому неотапливаемую, кирпичную, размером 1,73 х 1,14 м.; погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м.
 
    Истец Шауро В.К. просит суд сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать за ним право собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки.
 
    В судебное заседание истец Шауро В.К. не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
 
    Третье лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    На основании решения исполнительного комитета Унечской городского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В процессе проживания истец самовольно выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., в связи с газификацией жилого дома. Общая площадь жилого дома при этом составила 67,20 кв.м., в том числе жилая – 48,80 кв.м..
 
    Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
 
    Вместе с тем, согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
 
    Также истец возвел пристройку к жилому дому неотапливаемую, кирпичную, размером 1,73 х 1,14 м.; погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
 
    Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    На основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района Брянской области, земельный участок общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Шауро В.К.
 
    В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области от 24.04.2014 года № 113 выполненное переоборудование жилого дома, самовольно возведённые неотапливаемая пристройка к жилому дому, погреб соответствует действующим нормативам.
 
    Таким образом, учитывая, что Шауро В.К. выполнил переоборудование, возвел пристройку к дому и хозяйственную постройку на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Шауро В К.
 
    Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 67,20 кв.м., в том числе жилой – 48,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности за Шауро <данные изъяты>.1955 года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом общей площадью 67,20 кв.м., в том числе жилой площадью 48,80 кв.м., с учётом отапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., а также на неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 1,73 х 1,14 м., погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Изотова Л.И.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать