Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-366/14
Дело № 2-366/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2014 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шауро В К к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Шауро В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к Унечской городской администрации Брянской области, утверждая, что на основании решения исполнительного комитета Унечской городского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, Шауро В.К на праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе проживания он, истец, самовольно выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., в связи с газификацией жилого дома. Общая площадь жилого дома при этом составила 67,20 кв.м., в том числе жилая – 48,80 кв.м.. Также истец возвел пристройку к жилому дому неотапливаемую, кирпичную, размером 1,73 х 1,14 м.; погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м.
Истец Шауро В.К. просит суд сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать за ним право собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки.
В судебное заседание истец Шауро В.К. не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Третье лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании решения исполнительного комитета Унечской городского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе проживания истец самовольно выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., в связи с газификацией жилого дома. Общая площадь жилого дома при этом составила 67,20 кв.м., в том числе жилая – 48,80 кв.м..
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Также истец возвел пристройку к жилому дому неотапливаемую, кирпичную, размером 1,73 х 1,14 м.; погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района Брянской области, земельный участок общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Шауро В.К.
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области от 24.04.2014 года № 113 выполненное переоборудование жилого дома, самовольно возведённые неотапливаемая пристройка к жилому дому, погреб соответствует действующим нормативам.
Таким образом, учитывая, что Шауро В.К. выполнил переоборудование, возвел пристройку к дому и хозяйственную постройку на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Шауро В К.
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 67,20 кв.м., в том числе жилой – 48,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Шауро <данные изъяты>.1955 года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом общей площадью 67,20 кв.м., в том числе жилой площадью 48,80 кв.м., с учётом отапливаемой деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому размером 3,35 х 6,80 м., общей площадью по внутреннему обмеру 18,40 кв.м., а также на неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 1,73 х 1,14 м., погреб кирпичный с засыпкой размером 3,32 х 3,92 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Л.И.
