Дата принятия: 06 октября 2014г.
Номер документа: 2-3660/14
дело № 2-3660/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 октября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Гениевский Г.М., Сазанкова И.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фатеева Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома литер «Г», расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>. Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, определен порядок пользования земельным участком, в ее пользование выделен земельный участок по указанному адресу площадью 209,78 кв.м. в следующих границах: от точки н6 до н7 - 8,49 м; от точки н7 до н8 - 2,38 м; от н8 до н9 - 1,71
м; от н9 до н10 - 1,03 м; от н10 до н11 - 13,86 м; от н11 до н12 - 0,86 м; от н12 до
н13- 0,74 м; от н13 до н14 - 6,50 м; от н14 до н15 - 2,19 м; от н15 до н6. Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка по данному адресу, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако, ей было рекомендовано в устной форме обратиться с иском в суд. При этом, истцом оформлено межевое дело, подготовлен пакет документов. Кроме того, домовладение ранее принадлежало В. на основании договора купли-продажи от <дата>, земельный участок передан для строительства индивидуального жилого дома на основании решения Исполнительного комитета № от <дата>, и перешло во владение истицы в порядке наследования по завещанию. Домовладение - юридически закрепленная частная собственность, включающая
земельный участок и расположенный на нем дом, пригодный для проживания. Полагает, что документы от 1988 г. являются документами, подтверждающими право собственности на земельный участок и относятся к первичной инвентаризации. Кроме того, как следует из кадастрового паспорта на земельным участок, его правообладателем является В. Следовательно, с момента наследования, истица приобрела право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного участка в собственность бесплатно.
Просила суд признать за ней, Фатеевой Л.А. право собственности на
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью
209,78 кв.м. в следующих границах: от точки н6 до н7 - 8,49 м; от точки н7 до н8 - 2,38
м; от н8 до н9 - 1,71 м; от н9 до н10 - 1,03 м; от н10 до н11 - 13,86 м; от н11 до н12
- 0,86 м; от н12 до н13- 0,74 м; от н13 до н14 - 6,50 м; от н14 до н15 - 2,19 м; от н15
до н6.
Фатеева Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы – Мальцева С.Ю., действующая на доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Фатеевой Л.А. отказать.
В судебное заседание третьи лица: Гениевский Г.М., Сазанкова И.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Сазанкова И.А. представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Фатеевой Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Фатеева Л.А. является собственником жилого дома литер «Г», расположенного по адресу: <адрес> на обособленном земельном участке, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.19).
Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, определен порядок пользования земельным участком, в ее пользование выделен земельный участок по указанному адресу площадью 209,78 кв.м. в следующих границах: от точки н6 до н7 - 8,49 м; от точки н7 до н8 - 2,38 м; от н8 до н9 - 1,71
м; от н9 до н10 - 1,03 м; от н10 до н11 - 13,86 м; от н11 до н12 - 0,86 м; от н12 до
н13- 0,74 м; от н13 до н14 - 6,50 м; от н14 до н15 - 2,19 м; от н15 до н6 (л.д.20,21).
Из материалов дела следует, что домовладение ранее принадлежало В. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.7), земельный участок передан для строительства индивидуального жилого дома на основании решения Исполнительного комитета № от <дата> (л.д.6), и перешло во владение истицы в порядке наследования по завещанию.
Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно
которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе
земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица,
имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или
оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статья 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными
законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение
права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники
зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и
юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным
кодексом РФ, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 ст.36 Земельного кодекса РФ
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления
принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан
бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами
и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,
если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного
кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства
на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования,
этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный
участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям
права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на
земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной
или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие
земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом
такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу требований ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в
соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство
состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с
ними законов субъектов РФ.
Таким образом, выданное решение Исполнительного комитета № от <дата> является документами, подтверждающим право собственности на земельный участок и относятся к первичной инвентаризации. Кроме того, как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, его правообладателем числится В. (л.д.23).
Следовательно, с момента наследования, истица приобрела право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного участка в собственность бесплатно.
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Фатеевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатеевой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Гениевский Г.М., Сазанкова И.А. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Фатеевой Л.А. право собственности на
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью
209,78 кв.м. в следующих границах: от точки н6 до н7 - 8,49 м; от точки н7 до н8 - 2,38
м; от н8 до н9 - 1,71 м; от н9 до н10 - 1,03 м; от н10 до н11 - 13,86 м; от н11 до н12
- 0,86 м; от н12 до н13- 0,74 м; от н13 до н14 - 6,50 м; от н14 до н15 - 2,19 м; от н15
до н6.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
