Решение от 13 марта 2014 года №2-365/2014г.

    К делу № 2- 365/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года Гулькевичский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Ермакова Ю.Б.,
 
    при секретаре     Воликовой В.П.,
 
    с участием истца             Давыдовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдовой Л.А. к Гарумову М.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Гарумовым М.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять Гарумова М.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В обоснование заявленных требований истец суду пояснил, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13 января 2014 года. При регистрации истца в квартире, было обнаружено, что в домовую книгу внесены сведения о регистрации в квартире Гарумова М.Г. От родственников Гарумова М.Г. ей стало известно, что в 2002 году он уехал в Дагестан и больше в Гулькевичский район не возвращался, его новый адрес проживания истцу не известен.
 
        В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
        Ответчик, представитель третьего лица, в суд не явились, надлежащим образом уведомленные о дне и времени судебного заседания. Суд, с учетом мнения истца, определился рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения.
 
        Из материалов дела видно, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является Давыдова Л.А. на основании договора купли-продажи от 24.12.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13 января 2014 года.
 
    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу <адрес> следует, что Гарумов М.Г. был зарегистрирован по указанному адресу 15.12.1999 года.
 
    Ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу, о чем свидетельствуют сведения в справке администрации Гулькевичского городского поселения от 04.02.2014 года № 648 о составе семьи, Давыдова Л.А. проживает по указанному адресу одна.
 
    Данный факт в судебном заседании подтвердил свидетель Гарумова И.В., которая пояснила, что ее брат Петров А.В. прописал Гарумова М.Г. в квартиру по адресу <адрес>, так как она была замужем за Гарумовым М.Г.. В 2002 году Гарумов М.Г. уехал в Дагестан и больше в г. Гулькевичи не возвращался, брак они расторгли. Связь с Гарумовым А.Г. утрачена, его новый адрес ей не известен. Петров А.В. продал квартиру Давыдовой Л.А. в декабре 2013 года.
 
    В силу закона ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако ответчик фактически не проживает по указанному адресу, он значится зарегистрированным в домовладении истца, чем чинят препятствия по осуществлению им прав собственника и нарушает Правила регистрации.
 
    Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и снять его с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать прекратившим право пользования Гарумовым М.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять Гарумова М.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение месяца со дня его принятия.
 
        Председательствующий: