Решение от 20 мая 2014 года №2-365/2014

Дело №2-365/2014
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров
 
    Воронежская область    20 мая 2014 года
 
    Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Сухинина А.Ю., при секретаре Лавровой Л.В., с участием истца Лесных О.В., ответчика Лесных А.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лесных О.В. к Лесных А.в, о признании права собственности на одну вторую долю земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лесных О.В. обратился в суд с иском к Лесных А.В. о признании права собственности на одну вторую долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 5-6).
 
    Согласно иску, истцу и его бывшей супруге Лесных А.В., на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> <номер> «О передачи земельного участка в собственность граждан и разрешении строительства жилого дома для индивидуально-жилищного строительства» передан в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес> <данные изъяты> кв.м, из фонда администрации <адрес> за плату по договорной цене. На основании вышеуказанного постановления истцу Лесных О.В. и ответчику Лесных А.В., <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю, <номер>
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Данный земельный участок, истцом и ответчиком не был зарегистрирован в Бобровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в связи, с чем сведения в ЕГРП внесены не были.
 
    <дата>, брак, заключенный между истцом и Лесных А.В., был прекращен на основании решения мирового судьи <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имуществ супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Спора о разделе имущества между ним и супругой на момент расторжения брака не было, имущество поделили добровольно. На сегодняшний день прошло более трех лет с момента расторжения брака.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 20 ГК РФ.
 
    С момента получения свидетельства и до расторжения брака на земельном участке строительных работ не производилось.
 
    После расторжения брака истцом, на указанном участке был выкопан котлован под фундамент будущего дома, возведены временные вспомогательные помещения для хранения стройматериалов и инвентаря.
 
    В настоящее время истец решил оформить весь вышеуказанный земельный участок, в Бобровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и зарегистрировать право собственности на весь земельный участок. С момента передачи земельного участка, а именно с <дата> до настоящего время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком как своим собственным объектом недвижимости более <дата>
 
    Добросовестность владения всем спорным земельным участком подтверждается тем, что, более чем 9 лет с момента расторжения брака между ним и Лесных А.В., никто из третьих лиц не истребовал из его владения, в том числе собственники и их возможные правопреемники.
 
    Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения цельным земельным участком, использует его в личных целях.
 
    Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факты оплаты земельного налога за весь земельный участок, что подтверждается налоговым уведомлением <номер> и квитанцией оплате от <дата>, земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г Бобров, <адрес>.
 
    Таким образом, право истца на государственную регистрацию цельного земельного участка нарушено и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию без обращения в суд, он, не в состоянии, поскольку ему не известно где в настоящее время проживает ответчик и самостоятельно не представляется возможным установить его место нахождения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
 
    Просит суд признать за ним право собственности <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8).
 
    Истец Лесных О.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, так как считает, что приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им в течение <дата>.
 
    Ответчик Лесных А.В. пояснила, что от права собственности на земельный участок не отказывалась, считает, что оно у нее надлежащим образом зарегистрировано, так как возникло <дата>, при разделе совместного имущества Лесных О.В. на земельный участок не претендовал. Если истец желает пользоваться всем земельным участком она будет настаивать на компенсации за свою долю. В удовлетворении иска просит отказать.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бобровский отдел УФРС России по <адрес>, будучи надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, имеется их заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит вынести решение на усмотрении суда.
 
    Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
 
    <дата> между истцом Лесных О.В. и ответчиком Лесных А.В. был заключен брак. В браке, на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> <номер> «О передачи земельного участка в собственность граждан и разрешении строительства жилого дома для индивидуально-жилищного строительства» Лесных О.В. и Лесных А.В.
 
    приобрели право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес> <данные изъяты>, из фонда администрации <адрес> за плату по договорной цене. На основании вышеуказанного постановления истцу Лесных О.В. и ответчику Лесных А.В, <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю, <номер>.
 
    <дата> брак, заключенный между истцом Лесных О.В. и ответчиком Лесных А.В., был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>.
 
    Как следует из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> спор о содержании ребенка и разделе совместно нажитого имущества между супругами отсутствует.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Следовательно, Лесных А.В. имеет равные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, <номер>, выданному администрацией <адрес> <дата>.
 
    Согласно ст. 6. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Следовательно, Лесных А.В. как и Лесных О.В. является равноправным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Такой порядок пользования земельным участком полностью устраивал истца, к таким выводам суд приходит в связи с отсутствием в деле доказательств, свидетельствующих об обратном.
 
    После расторжения брака Лесных О.В. не инициировал вопрос и не давал иным образом знать Лесных А.В. о том, что он претендует на весь земельный участок.
 
    Следует иметь в виду что, право собственности в порядке приобретательной давности может быть признано только на бесхозяйную вещь. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в ешу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
 
    Доказательств того, что земельный участок <данные изъяты> <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> является бесхозяйным, истцом суду не представлено.
 
    Суд не может признать обоснованным довод истца о том, что его право на государственную регистрацию цельного земельного участка нарушено и самостоятельно разрешить возникши ситуацию без обращения в суд, он, не в состоянии, так как каких либо прав на целый (весь) земельный участок истец не имеет, а доказательств обратного им в судебном заседании суду не представлено.
 
    Кроме того, истцом неправильно посчитан срок приобретательной давности, который в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата> следовательно, течение общего срока исковой давности закончится <дата> и начнется течение срока приобретательной давности, который в свою очередь закончится <дата>.
 
    При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения иска и считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных Лесных О.В. исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Лесных А.В. к Лесных А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка отказать.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться <дата>.
 
    Копию решения направить в пятидневный срок не явившимся участникам процесса.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд <адрес>.
 
    Судья
 
    А.Ю. Сухинин