Решение от 01 июля 2014 года №2-365/2014

    Дело № 2-365/2014                  
 
Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации
 
    1 июля 2014 года                                                                                                       г. Нытва
 
    Нытвенский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Волковой Л.В.,
 
    при секретаре Кристель И.Л.,
 
    с участием истца Тудвасевой Р.Е.,
 
    ответчиков Тудвасева В.С., Демидовой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тудвасевой Р.Е. к Тудвасеву В.С., Демидовой С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
                                                         установил:
 
    Тудвасева Р.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении на отделение УФМС <адрес> обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы её внуки Тудвасев В.С., Демидова С.С., так как на момент рождения их родители проживали в её квартире, но вскоре выехали в другое место жительства вместе с детьми, и в дальнейшем ответчики в указанной квартире не проживали. Когда их отец умер, а мать лишили родительских прав, ответчики проживали в приемных семьях. Ответчики не являются членами её семьи, совместно с ней не проживали. На предложение сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не отреагировали.
 
    Истец Тудвасева Р.Е.. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что данную квартиру ей выделили как работнику фермы. Ответчики - её внуки, их отец - её сын. Ответчики зарегистрированы у неё с рождения, но никогда в квартире не проживали. В д.Н.Гаревая они жили у другой бабушки, потом, когда их отец умер, а мать лишили родительских прав, они находились в детском доме, в приемных семьях. В квартире благоустройства нет, отопление печное, за воду платит за трех человек, денег не хватает. Также пояснила, что Демидову С.С. давно не видела, а Тудвасев В.С. иногда заходит в гости. В настоящий момент желает приватизировать данную квартиру.
 
    Ответчик Тудвасев В.С. в судебном заседании пояснил, что с бабушкой с 18 лет не проживал, на данную квартиру не претендует, но ему нужна прописка. В предоставлении жилья как сироте ему отказали, поскольку данное жилье закреплено за ним и сестрой, в квартире прописано 4 человека, а площадь 50 кв.м.. С Тудвасевой Р.Е. общее хозяйство не ведет, попыток вселиться в данную квартиру не предпринимал, периодически приходит к бабушке в гости. На момент 18- летия проживал в съемной квартире.
 
    Ответчик Демидова С.С. в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что проживает в квартире родителей своего молодого человека. В предоставлении жилья как сиротам им отказали. Попыток вселиться в квартиру, где зарегистрирована, не предпринимала.
 
    Представители третьих лиц - отделения УФМС Нытвенского района, администрации Чекменевского сельского поселения - в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
 
    Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
 
    самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
 
    Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:
 
    3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Представленными документами подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ УЖХ и Тудвасевой Р.Е. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).
 
    Из справки, выданной администрацией Чекменевского сельского поселения от 11.04.2014г., следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Тудвасева Р.Е., Тудвасев В.С., ФИО2, Демидова С.С. (л.д. 4).
 
    Свидетель ФИО свидетеля1 в судебном заседании пояснила, истица - её мать, ответчики - племянники, квартиру истцу предоставляли в 70-х годах. Пока родители ответчиков живы были, они все проживали в доме истицы, попом Тудвасев В.С. и Демидова С.С. попали в детский дом, жилье за ними было закреплено, по достижении 18-летия ответчики в спорной квартире не проживали, между истцом и ответчиками были споры по жилью, ответчикам нужно свое жилье. Ответчики с истицей общее хозяйство не ведут. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.
 
    Пленум ВС РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 24, 29, 32) разъяснил, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
 
    В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи,
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тудвасев В.С., Демидова С.С. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, продолжительное время в данной квартире не проживают, право на жилое помещение было сохранено за ответчиками согласно ч. 3 ст. 60 ЖК РСФСР на время пребывания в детском доме, у приемных родителей. По пояснениям ответчиков, с момента достижения совершеннолетия попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Суд считает, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, их имущества в квартире не имеется, они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо взаимных обязательств между ними не имеется, общее хозяйство с истцом они не ведут.
 
    Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.
 
    В настоящее время истец желает приватизировать жилое помещение, однако не может этого сделать, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, которые не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков, которые являются посторонними людьми для истца, создает препятствия в осуществлении прав истцу, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, исковое заявление о признании Тудвасева В.С., Демидовой С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
 
                                                                 р е ш и л:
 
    Признать Тудвасева В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Демидову С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Тудвасева В.С., Демидову С.С. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                      Л.В. Волкова