Решение от 17 сентября 2014 года №2-365/2014

    Дело №2-365/2014.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    посёлок Хомутово 17 сентября 2014 года.
 
    Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:
 
    судьи Конюхова В.Т., при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску К.М.Л. к Л.С.Д. и ГНУ Шатиловская сельскохозяйственная опытная станция ВНИИ ЗБК Россиийской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, встречному иску Л.С.Д. к К.М.Л. о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    К.М.Л. обратился в суд с иском к ГНУ Шатиловская сельскохозяйственная опытная станция ВНИИЗБК Россиийской академии сельскохозяйственных наук (далее – ГНУ Шатиловская СХОС) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истица ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с К.Д.А. и проживала с ним до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В 1977 году её супругу К.Д.А. по месту работы в <данные изъяты>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако документов на указанную квартиру К.Д.А. на руки не выдали. На протяжении 36-и лет супруги К.Д.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанной квартирой, делали необходимый ремонт, производили обработку земли, оплачивали коммунальные услуги и налоги. За указанный период с предложением заключить договор социального найма или аренды никто к К.Д.А. не обращался. При жизни К.Д.А. намеревался приватизировать квартиру и получил разрешение руководителя ГНУ Шатиловская СХОС на приватизацию, однако по независящим от К.Д.А. обстоятельствам он при жизни не смог в порядке приватизации оформить квартиру в собственность.
 
    На основании изложенного истица К.М.Л. просила суд признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с холодной пристройкой площадью <данные изъяты> квадратных метров, и сараем <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Определением суда от 01 сентября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.С.Д., являющаяся наследницей первой очереди к имуществу К.Д.А.
 
    Ответчик Л.С.Д. обратилась в суд со встречным иском к К.М.Л. о признании права собственности на туже квартиру, указав, что К.Д.А. и К.М.Л. являются её родителями. К.Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истица Л.С.Д. как наследница первой очереди в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства умершего отца. Ответчик К.М.Л. от наследства, открывшегося после смерти К.Д.А., отказалась. Её отказ нотариально удостоверен. Являясь единственной наследницей к имуществу своего отца, истица Л.С.Д. просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру (л.д.61-62).
 
    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску К.М.Л. в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против встречных требований Л.С.Д. не возражает.
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Л.С.Д. в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, заявленные встречные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.63).
 
    Представитель ответчика директор ГНУ Шатиловская СХОС ВНИИЗБК Российской академии сельскохозяйственных наук Николаев А.В. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями согласен (л.д.33).
 
    Представитель третьего лица глава администрации Суровского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области ФИО1 в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица, по существу иска не возражает (л.д.58).
 
    Представитель третьего лица государственный регистратор Новодеревеньковского отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО 2, будучи надлежащим образом извещённым судом о дате, времени и месте слушании дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил суд об отложении слушания дела.
 
    Неявка в судебное заседание истца, ответчика и представителей третьих лиц в силу положений статьи 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению настоящего иска по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьёй 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении дела.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.
 
    Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно копиям выписки из похозяйственной книги, а также справке администрации сельского поселения, К.Д.А. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17, 20).
 
    Техническим паспортом жилого помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорная жилая квартира расположена по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, квартира имеет общую площадь <данные изъяты>. Также имеется сарай площадью <данные изъяты> (л.д.7-13).
 
    К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о его смерти серии №, выданным Территориальным сектором ЗАГСа Новодеревеньковского и <адрес>ов Управления ЗАГС <адрес> (л.д.26).
 
    Из исследованных в судебном заседании копий: свидетельства о браке серии №, выданного <адрес>, паспорта №, выданногоДД.ММ.ГГГГ Новодеревеньковским РОВДОрловской областина имя истца К.М.Л. (л.д.25, 27), свидетельства о рождении серии №, выданного <адрес> района Орловской области (л.д.71), копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного <адрес> Новосильского района Орловской области (л.д.51), судом достоверно установлено, чтоК.Д.А. при жизни являлся супругом К.М.Л. и отцом Л.С.Д., сменившей фамилию «К.Д.А.» в связи с заключением брака.
 
    По смыслу статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
 
    Верховный Суд РФ в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 02 июля 2009 года) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Материалами дела установлено, что К.Д.А. при жизни выразил желание на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, обратившись с заявление к руководителю ГНУ Шатиловская СХОС ВНИИЗБК Российской сельскохозяйственной академии и получил на это разрешение директора указанного учреждения (л.д.19).
 
    Однако процесс оформления документов для осуществления приватизации спорной квартиры К.Д.А. не был завершён по независящим от него обстоятельствам.
 
    Следовательно, спорная жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти К.Д.А.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    В силу действующего законодательства жилое помещение, в том числе выделенное в период брака безвозмездно одному из супругов, не переходит в совместную собственность, в связи с чем данное жилое помещение является личной собственностью К.Д.А. и это право собственности никем при его жизни не оспаривалось.
 
    Наследниками по закону первой очереди к имуществу К.Д.А. являются: супруга - К.М.Л. и дочь - Л.С.Д.
 
    Согласно сведениям, предоставленным суду нотариусом Новодеревеньковского нотариального округа Сташковым Л.М., к имуществу К.Д.А. заведено наследственное дело. Наследником по закону является дочь К.Д.А. - Л.С.Д. (л.д.43-57). Иной наследник первой очереди по закону - истица К.М.Л., являющаяся супругой наследодателя, от своего права на наследственное имущество умершего супруга отказалась в пользу дочери Л.С.Д. (истицы по встречному иску), что подтверждается нотариально заверенным заявлением (л.д.47).
 
    Свою позицию по встречному иску ответчик К.М.Л. выразила в представленном суду заявлении, указав, что против заявленного встречного искового требования Л.С.Д. она не возражает.
 
    Иных наследников к имуществуК.Д.А. судом не установлено.
 
    Таким образом, требование истицы по встречному иску Л.С.Д. о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В удовлетворении иска К.М.Л. о признании права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности надлежит отказать, поскольку спорная квартира была предоставлена К.Д.А. ОПХ «Моховое» в связи с наличием между ними трудовых отношений, то есть до момента своей смерти К.Д.А. пользовался квартирой на основании договора с собственником квартиры – работодателем, однако в соответствии с гражданским законодательством нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении иска К.М.Л. к Л.С.Д. и ГНУ Шатиловская сельскохозяйственная опытная станция ВНИИЗБК Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности отказать.
 
    Встречные исковые требования Л.С.Д. к К.М.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать заЛ.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, с холодной тёсовой пристройкой площадью <данные изъяты>, а также на кирпичный сарай площадью <данные изъяты> метров, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда подлежит обязательной регистрации в органах государственной регистрации недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в посёлке Хомутово в течение одного месяца со дня принятия этого решения в окончательной форме.
 
    Решение суда принято в окончательной форме 17 сентября 2014 года.
 
    Судья__________________
 
    (подпись)