Решение от 15 апреля 2014 года №2-365/2014

    Дело № 2-365/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием представителя истца Ларцевой В.Г., действующей на основании доверенности,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельды ФИО11 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бельды А.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на жилой дом под № №, расположенного по <адрес>, в <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что его родители - Бельды ФИО12 и Бельды ФИО13 путем покупки в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 приобрели спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ родители истца проживали в <адрес> в <адрес>, имели регистрацию по месту жительства. Истец в жилом помещении прописан с ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих куплю-продажу, не сохранилось. Проживает в <адрес> в <адрес> постоянно, непрерывно, владеет им, как своим собственным, открыто и добросовестно, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Бельды А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления, глава администрация <адрес> с иском Бельды А.Г. согласна, гражданское дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    .
 
    Представитель истца Ларцева В.Г. в судебном заседании поддержала заявленные Бельды А.Г. исковые требования, сославшись на изложенные в заявление обстоятельства. Решение суда просила обратить к немедленному исполнению.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, каждая в отдельности суду пояснила, что знакомы с Бельды ФИО11, и им известно о том, что он проживает в <адрес>, в <адрес>, которым владеет, как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии. Ранее по указанному выше адресу проживали родители истца, после их смерти проживают Бельды ФИО11 и Бельды ФИО17.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Бельды ФИО12, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> хабаровского края предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного индивидуального хозяйства.
 
    Из справки, выданной главой сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по адресу: <адрес>, в <адрес> зарегистрированы и проживают два человека – Бельды ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бельды ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела заявления – Бельды ФИО17 отказывается от причитающейся ему доли жилого помещения – <адрес>, для принятия в собственность.
 
    В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес>, в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 31,9 квадратных метра, жилую - 25,7 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорный жилой <адрес> в <адрес> не проводилась, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что до дня смерти Бельды ФИО12 (отец истца) открыто и добросовестно пользовался спорным жилым помещением, которое было им приобретено по договору купли-продажи, однако, документы за давностью лет не сохранились. Документы, удостоверяющие право собственности за Бельды ФИО12 на дом, должным образом не были зарегистрированы.
 
    Правовой регистрации права собственности на спорное жилое помещение не проводилось.
 
    Таким образом, суд считает, что Бельды ФИО11 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку более 15 лет владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположен указанный жилой дом, признает исковые требования истца, согласно представленного в суд заявления, что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Бельды ФИО11 на жилой дом, общей площадью 31,9 квадратных метра, жилой площадью 25,7 квадратных метра, расположенного в <адрес> под №.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 20 апреля 2014 года.
 
    Судья Н. С. Шаповалова