Решение от 22 апреля 2013 года №2-365/2013

    №2-365/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года                                 г. Янаул РБ
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
 
    при секретаре Халисламовой Р.Г.,
 
    с участием истцов Муллаяровой Д.Х., Аптеляхатовой Й.Р., Муллаярова И.Р.,
 
    представителя истца – Садыковой А.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллаяровой Д. Х., Аптеляхатовой Й. Р., Муллаярова И. Р. к администрации сельского поселения Новоартаульский Сельский Совет муниципального района Янаульский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаул о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муллаярова Д.Х., Аптеляхатова Й.Р., Муллаяров И.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаул о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение – квартиру, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Своим требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 бы принят на работу в <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>. Была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ прописаны в данном жилом помещении и до настоящего времени проживают по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Постановлением главы администрации г.Янаул и Янаульского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был преобразован в <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был реорганизован в форме разделения и были преобразованы <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был переведен рабочим в <данные изъяты> а Муллаярова Д.Х. на работу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрирован за <данные изъяты> <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Просят признать право собственности на данную квартиру в порядке приобретательской давности на квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца Аптеляхатовой Й.Р. – Садыкова А.Ф. исковые требования изменила и просила признать собственности за Муллаяровой Д.Х., Аптеляхатовой Й.Р., Муллаярова И.Р. по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, суду показала, что ФИО8 и членам его семьи в <адрес> была предоставлена данная квартира в период работы в <данные изъяты>, которая была реорганизована в форме разделения и были образованы <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> Спорная квартира зарегистрирована за <данные изъяты> которая в ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована. Истцы в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и несут все расходы по её содержанию. Приватизировать жилое помещение не могут, так как совхоза нет, право собственности совхоза так же не было надлежаще оформлено
 
    Истец Аптеляхатова Й.Р. просила признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру.
 
        Истец Муллаяров И.Р. просил признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, суду показал, что родители получили данную квартиру с работы в ДД.ММ.ГГГГ, он с рождения постоянно проживает вместе с семьей в данной квартире.
 
        Истец Муллаярова Д.Х. просила признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру получил муж в период работу в <данные изъяты>, с этого времени проживают в данной квартире вместе с семьей и несут все расходы по её содержанию. После смерти мужа так же проживают все вместе.
 
        Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истцов знает, односельчане, они проживают в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данную квартиру предоставили ФИО8 и его семье в период работы в <данные изъяты>. Сам ФИО14 умер, но его семья продолжает проживать.
 
    Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она с истцами соседи, они проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данную квартиру предоставили ФИО8 и его семье в период работы в <данные изъяты>, семья продолжает там жить, сам ФИО14 умер.
 
        Представители ответчиков администрации сельского поселения Новоартаульский Сельский Совет муниципального района Янаульский район РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаул на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки.
 
        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
 
        По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
        Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
        В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
        Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
        Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
        Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в период работы в <данные изъяты> была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес> согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ, Муллаярова Д.Х. является владельцем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, так же с указанного времени зарегистрированы дочь Аптеляхатова Й.Р., сын Муллаяров И.Р., внук ФИО12 зарегистрирован после рождения ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и продолжают также проживать: жена Муллаярова Д.Х., падчерица Аптеляхатова Й.Р., сын Муллаяров И.Р.
 
        Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и городу Янаул квартира расположенная по адресу: <адрес> не внесен в реестре муниципальной собственности муниципального района Янаульский район РБ. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на данную квартиру не зарегистрированы. Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ информация о вышеуказанной квартире в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует. Согласно извещению Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не заявлена.
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь жилых помещений <данные изъяты>
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Аптеляхатовой Й. Р., Муллаяровым И. Р., Муллаяровой Д. Х. за каждым по 1/3 доли квартиры общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером <данные изъяты> номером в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья                                 Р.Р. Зиязтинов
 
    Решение вступило в законную силу