Решение от 03 декабря 2013 года №2-365/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-365\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 03 декабря 2013 года
 
    Глушковский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Бойченко В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко В.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бойченко В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес>, который построил ее отец ФИО4, указывая, что домовладение было зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге. После смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, она приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
 
    Истец Бойченко В.А.в судебном заседании исковые требования уточнила, поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за най право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пояснив, что данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году построил ее отец Бойченко В.А. и проживал с момента постройки со своей семьей. Домовладение было зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ее мать ФИО5 фактически приняла все наследство, в том числе и указанное домовладение, но не оформила свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери она фактически приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества земельный участок, на котором расположено данное домовладение, земельную долю, денежные вклады получила свидетельства о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, она осуществляет за ним уход.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в отзыве исковые требования Бойченко В.А. признал в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка Рыльского отделения, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав, истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бойченко В.А.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта № года, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за 1960-1964 г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1963 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №, на котором расположено спорное домовладение, Решением администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 являлась его жена ФИО8, что подтверждается свидетельством о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, на часть наследственного имущества в виде денежного вклада получила свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, однако, на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено, не оформила наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО8, является ее дочь Бойченко В.А., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, земельные доли, денежные вклады, получила правоустанавливающие документы-свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Бойченко В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м.
 
    В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 и ФИО5 является их дочь ФИО10, которая приняла все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО10 право собственности на домовладение в <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Бойченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.