Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-365/2013
Дело № 2-365/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Петросовой Л.С.,
с участием представителя истца ПетренкоК.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркинов Г.Н. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края, администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он более 19 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: нежилым зданием- крытый ток, литер «Н», общей площадью 6004,30 кв.м, расположенной по адресу:<адрес>, х.Графский, <адрес>; нежилым зданием-ЗАВ-40 литер «А», общей площадью 84,70 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>. Имея намерение оформить в установленном законом порядке право собственности в отношении указанного имущества, он ДД.ММ.ГГГГ заключил договора купли-продажи указанного выше недвижимого имущества и оплатил в кассу колхоза «Великая Дружба» 120000 рублей. Между тем зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Великая Дружба» заключенным, а также признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание- крытый ток, литер «Н», общей площадью 6004,30 кв.м, расположенной по адресу:<адрес>, х.Графский, <адрес>; нежилое здание-ЗАВ-40 литер «А», общей площадью 84,70 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Петренко К.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация Курского муниципального района Ставропольского края не возражает против признания права собственности за Туркиновым Г.Н. на указанное недвижимое имущество, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района, Юсупов М.М., извещенный надлежащим образом о времени им месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Туркинова Г.Н. администрация муниципального образования Серноводского сельсовета не имеет, поскольку последний на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Туркинова Г.Н. не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Туркинова Г.Н. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, с 1993 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом: а именно: нежилым зданием- крытый ток, литер «Н», общей площадью 6004,30 кв.м, расположенной по адресу:<адрес>, х.Графский, <адрес>; нежилым зданием-ЗАВ-40 литер «А», общей площадью 84,70 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, договорами купли-продажи недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,28). За приобретенное недвижимое имущество, истец внес в кассу колхоза «Великая Дружба» 120 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Согласно представленному истцом техническому паспорту на рытый ток (л.д.6-12), недвижимость состоит литер «Н» общей площадью 6004,30 кв.м., инвентарный номер 8706, расположенной по адресу:<адрес>, район Курский, Графский, <адрес>.
Как следует из технического паспорта на здание ЗАВ-40 (л.д.13-19), недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 84,70 кв.м, инвентарный номер 9983, расположенный по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>.
Факт того, что право собственности на выше указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровыми паспортами зданий, выданных Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21, 22-23).
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобритательной давности.
В судебном заседании установлено, что указанная недвижимость не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность администрации МО Серноводского сельсовета и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно нежилым зданием- крытый ток, литер «Н», общей площадью 6004,30 кв.м, расположенной по адресу:<адрес>, х.Графский, <адрес>; нежилым зданием-ЗАВ-40 литер «А», общей площадью 84,70 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За указанное время несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт зданий, несет бремя по их содержанию.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Туркинова Г.Н. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края, администрации Курского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между Туркиновым Г.Н. и колхозом «Великая Дружба» заключенным.
Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание- крытый ток, литер «Н», общей площадью 6004,30 кв.м, расположенное по адресу:<адрес>, х.Графский, <адрес>.
Признать за Туркиновым Г.Н. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание-ЗАВ-40 литер «А», общей площадью 84,70 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, х. Графский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
