Решение от 24 апреля 2014 года №2-365/14

    Гр. дело № 2-365/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Глыбиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ФИО4 к Администрации Талдомского района и третьему лицу Администрации г.п.Запрудня о признании права собственности, суд
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истец Щербакова Е.М.обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № и права долевой собственности на жилой дом, доля в праве 7/30, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Щербакова Е.М. иск поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка площадью № кв. и 23/30 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С 1995 г. фактически проживает в доме, пользуется земельным участком. Собственник 7/30 долей жилого дома неизвестен. С 1995 г. никто кроме нее домом и земельным участком при доме не пользовался и расходов по их содержанию не нес. Площадь земельного участка при <адрес> кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на 7/30 долей жилого дома и земельный участок площадью № кв.м в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.
 
    Представитель третьего лица Администрации городского поселения Запрудня, извещенный о рассмотрении дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежашим удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельной доли размером № кв.м в земельном участка площадью № кв.м с кадастровым номером № /л.д.19-20,23/и собственником 23/30 долей жилого <адрес> в <адрес>/л.д.12,23/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от. Собственник доли земельного участка размером № кв.м и 7/30 долей жилого дома неизвестен.
 
    Истец просит установить факт владения ею жилым домом и земельным участком и признать за ней право собственности на 7/30 долей жилого дома и земельную долю в земельном участке, т.к. она одна более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Иные собственники в доме никогда не появлялись, вселиться не пытались, расходов по содержанию спорного имущества не несли. Свидетели Макаровы, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что с 1995 г. кроме истца спорным домом и земельным участком никто не пользовался
 
    Возражений по иску ответчиком не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и признает за истцом право долевой собственности, доля в праве 7/30, на жилой <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности, что предусмотрено положениями ст.234 ГК РФ.
 
    Кроме того, истец по данному основанию просит признать за ней право собственности на земельную долю размером № кв.м в земельном участке при доме. Однако, сведений о том, что доля земельного участка размером № кв.м передавалась в частную собственность, суду не представлено.
 
    Таким образом, при рассмотрении спора, суд исходит из того, что земельная доля размером № кв.м в земельном участке площадью № кв.м, находится в государственной собственности. Приобретение в частную собственность земельного участка или его доли возможно только в порядке, предусмотренном ЗК РФ и не возможно в порядке приобретательной давности. В этой части иска требования истца суд оставляет без удовлетворения.
 
    Не подлежат удовлетворению и требования об установлении факта владения спорным имуществом, поскольку данный факт для истца является бесполезным, не влекущим правовых последствий.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Щербаковой ФИО5 удовлетворить частично.
 
    Признать за Щербаковой ФИО6 право долевой собственности, доля в праве 7/30, на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м, в т.ч. жилой 24,3 кв.м, Лит.А,а по адресу: <адрес>.
 
    Требование об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
 
    Судья: Румянцева М.А.
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 08.05.2014 г.