Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-365/14
Дело № 2-365/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «02» июня 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Сафоновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Л.Я. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Морозова Л.Я. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, дом № и земельного участка расположенных по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
В судебном заседании Морозова Л.Я. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, она по договору купли-продажи, приобрела жилой дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, с земельным участком. Согласно данного договора Минина Н.б. и Востриков В.Б. продали, а истец купила домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу.
В качестве оплаты за указанную недвижимость Морозова Л.Я. выплатила продавцам <данные изъяты>., в ценах 1995 года.
После получения от истца оплаты, жилой дом и земельный участок был передан Морозова Л.Я. во владение и пользование.
С 1995 года Морозова Л.Я. проживает в приобретенном жилом доме добросовестно, открыто, непрерывно, производит по мере необходимости капитальный и косметический ремонты, оплачивает все налоговые платежи.
В ДД.ММ.ГГГГ года Морозова Л.Я. обратилась в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с целью оформления за ней права собственности на жилой доме и земельный участок.
Однако в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, и выдачи свидетельства истцу было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ Андроповского района и в администрации Курсавского сельсовета.
Учитывая изложенное и в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, Морозова Л.Я. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н., в судебное заседание не явилась, был извещена надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Морозова Л.Я. не оспаривает, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Кравченко Л.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Морозова Л.Я. решить в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая мнение истца, ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, А.Н.Б. и Востриков В.Б. продали Морозова Л.Я. домовладение и земельный участок расположенные по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 20/.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается право собственности Морозова Л.Я. на домовладение и земельный участок расположенные по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Морозова Л.Я. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Морозова Л.Я. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, за Морозова Л.Я..
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, за Морозова Л.Я..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
