Решение от 07 октября 2014 года №2-3650/14

    дело №2-3650/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Истра Московской области (Дата обезличена)
 
    Истринский городской суд Московской области
 
    в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
 
    при секретаре Боевой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании право собственности на самовольные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.П.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольные возведенные строения, расположенные по адресу: (адрес)
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу.
 
    В период пользования земельным участком и жилым домом, истцом без получения соответствующих разрешений переоборудован жилой дом, в части лит. А: сооружена жилая комната – помещение 3 площадью 20,1 кв.м., санузел – помещение 4 площадью 5,2 кв.м.; сооружена лит. А2 в цокольном этаже, которое состоит из следующих помещений: туалет – помещение 35 площадью 1,2 кв.м., подсобное помещение 36 площадью 12,9 кв.м., подсобное помещение 37 площадью 14,5 кв.м.
 
    По мнению истца, указанные строения соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам.
 
    Уточнив заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 389,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 379,3 кв.м., из них жилой 125,2 кв.м., подсобная 254,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м., в порядке ст.222 ГК РФ и прекратить ранее зарегистрированное право.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.Т.Б. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности М.Е.Е. при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
 
    Согласно Письму Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Судом установлено, что К.П.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес).
 
    В период пользования земельным участком и жилым домом, истцом без получения соответствующих разрешений переоборудован жилой дом, в части лит. А: сооружена жилая комната – помещение 3 площадью 20,1 кв.м., санузел – помещение 4 площадью 5,2 кв.м.; сооружена лит. А2 в цокольном этаже, котогрое состоит из следующих помещений: туалет – помещение 35 площадью 1,2 кв.м., подсобное помещение 36 площадью 12,9 кв.м., подсобное помещение 37 площадью 14,5 кв.м.
 
    Из письма Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области судом установлено, что жилой дом на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.
 
    Согласно заключению специалиста У.Г.Г., препятствия к принятию в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствуют, т.к. все строение возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования К.П.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании право собственности на самовольные строения - удовлетворить.
 
    Прекратить за К.П.В. право собственности на жилой дом общей площадью 350,7 кв.м., инв. № 049:021-18968, лит. А, А1, а расположенный по (адрес)
 
    Признать за К.П.В. право собственности на жилой дом лит.лит. А,А1,А2, а площадью всех частей здания 389,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 379,3 кв.м., из них жилой 125,2 кв.м., подсобная 254,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд.
 
    Судья