Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3645/14
Дело №2-3645/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушевой Т.А.
. к Трофименко О.В., 3-лицо: ОУФМС России по
Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившей право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тугушева Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает и пользуется квартирой по <адрес> на основании договора социального найма. В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которую внесли в договор социального найма как члена семьи истца. Ответчица в квартире не проживает с 1996 года, коммунальные платежи не оплачивает, квартирой не пользуется, членом семьи истицы не является, в связи с чем, просила суд признать Трофименко О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истицы Ковалева Н.М. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, суд определил рассмотреть дело по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчицы Соломенникова Л.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ОУФМС России по РО в г. Новочеркасске в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что истица Тугушева Т.А. является нанимателем квартиры по <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения от <дата>, заключенным между Тугушевой Т.А. и Департаментом ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска (л.д.8-10).
<дата> в указанной квартире была зарегистрирована ответчица Трофименко О.В., являющаяся сестрой истицы, в связи с чем, она была внесена в договор социального найма в качестве члена семьи истицы.
В обоснование заявленного иска указано, что Трофименко О.В. не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, не проживает в нем, а значит утратила право пользования квартирой.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Аналогичные по содержанию нормы содержались и в действовавшем на момент вселения и регистрации в спорной квартире Трофименко О.В. Жилищном Кодексе РСФСР.
Таким образом, как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами введенного в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что равные с нанимателем права возникают у членов семьи нанимателя совместно с ним проживавших.
То обстоятельство, что ответчица Трофименко О.В. была зарегистрирована в спорной квартире, само по себе не порождает её право на указанную жилую площадь. Для приобретения ею равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо её вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что ответчица Трофименко О.В. действительно некоторое время проживала в спорном жилом помещении, и была в нем зарегистрирована, однако никогда членом семьи нанимателя не была. При этом никогда совместного хозяйства с нанимателем не вели.
Как следует из Акта обследования ООО «К.» от <дата> ответчица Трофименко О.В. в квартире не проживет (л.д.12).
Допрошенные в судебном заседании свидетели №1 и №2, суду пояснили, что являются <данные изъяты> истицы. Ответчицу Трофименко О.В. знают, она является сестрой истицы, однако в 1997 году ушла из дома и больше не возвращалась. С тех пор в квартире не проживает.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Трофименко О.В. добровольно выехала из спорной квартиры, не проживает в ней длительное время, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, а, следовательно, утратила право проживания в квартире в связи с чем она должен быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тугушевой Т.А. к Трофименко О.В., 3-лицо: ОУФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о
признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Трофименко О.В. утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Трофименко О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
