Дата принятия: 02 октября 2014г.
Номер документа: 2-3644/2014
Дело № 2-3644/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эрдниевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бембеевой К. Д., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бембеева К.Д., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее <данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 80,83 кв.м., жилой площадью 50,08 кв.м. В данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией с разрушением подоконной части стеновой панели, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, демонтированы шкафы в коридоре. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ххх, в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась до 82,0 кв.м., жилая площадь - 49,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Бембеева К.Д. просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., подсобной площадью 32,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Цонхлаев А.Б., поддержал требования, просил их удовлетворить.
Истец Бембеева К.Д., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации города Элисты Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Дабжаев А.П. представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьих лиц - Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, Филиала ФГУП «ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Коммунальник», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Бембеева К.Д. и ее <данные изъяты> ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 <данные изъяты>, договором купли-продажи от ххх, договором дарения от ххх, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ххх
Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на ххх, в квартире: демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией (подоконная часть стеновой панели разрушена), осуществлен вынос газовой плиты и мойки на лоджию, демонтированы шкафы в коридоре, с доведением общей площади до 82,0 кв.м., жилой площади до 49,1 кв.м., подсобной площади до 32,9 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бембеевой К. Д., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией (подоконная часть стеновой панели разрушена), осуществлен вынос газовой плиты и мойки на лоджию, демонтирован шкаф в коридоре, с доведением общей площади до 82,0 кв.м., жилой площади до 49,1 кв.м., подсобной площади до 32,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
