Решение от 21 апреля 2014 года №2-364/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года                     город Радужный
 
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: судьи Коваленко Т.К., с участием представителя ответчиков – адвоката Глизнуцы С.И., при секретаре судебного заседания Мустафаевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2014 по иску Кушнирук <данные изъяты> к Балковой <данные изъяты>, Балковому <данные изъяты>, Балковой <данные изъяты> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной миграционной службы по городу Радужный) о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кушнирук В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Балковой С.В., Балковому О.В., Балковой В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований указывает, что он является собственником указанного выше жилого помещения; в 2005 году, с его согласия, были зарегистрированы Балковая С.В., Балковой О.В., Балковая В.В., которые проживали в квартире на протяжении трех лет. В 2008 году ответчики забрали вещи и добровольно выехали на постоянное место жительства в Республику Украина, не сообщив при этом точного адреса проживания. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца налагает на него как собственника бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, часть которых рассчитывается из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении. Считает необходимым привлечь в качестве третьего лица Управление федеральной миграционной службы РФ по г. Радужный, поскольку обязанность по снятию лиц с регистрационного учета по месту жительства возлагается него. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 15).
 
    В судебном заседании истец Кушнирук В.В., извещённый о времени и месте судебного разбирательства (л.д.26), не участвовал; просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 15,26).
 
    Отделение УФМС РФ по ХМАО-Югре в городе Радужный своего представителя в суд не направило; о времени и месте судебного заседания извещено (л.д. 29). Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании ответчики Балковая С.В., Балковой О.В., Балковая В.В. не участвовали. Место пребывания ответчиков суду неизвестно (л.д. 16,17). В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В судебном заседании адвокат Глизнуца С.И., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 24,25), действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), полагал, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, так как причины, по которым ответчики не проживают в жилом помещении, установить не представляется возможным.
 
        Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности истцу; право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и сведениям, предоставленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный (л.д. 20,21,22), ответчики значатся зарегистрированными в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно доводам иска, ответчики фактически проживали в квартире истца на протяжении трёх лет.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абзацем первым п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ и регулирующие отношения по договору аренды.
 
    Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 1 и абзац 1 п. 2).
 
    Исходя из доводов иска и пояснений ответчика, суд установил, что истец Кушнирук В.В., являясь собственником спорного жилого помещения предоставил квартиру в безвозмездное пользование ответчикам, то есть фактически стороны вступили в определённые правовые отношения на условиях договора безвозмездного пользования на неопределенный срок.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, в связи с чем в силу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон прекращаются.
 
    При этом суд полагает, что односторонний отказ любой из сторон от договора безвозмездного пользования не связан с нарушениями, совершенными другой стороной, и не требует обращения в суд, что вытекает из правил ст. 310 и п. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из доводов иска следует, что в настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в респ. Украина; личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики с 2008 года, в жилом помещении не проживают (л.д. 9).
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от фактического пользования квартирой; учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Кушнирук В.В.; доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется; институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию Балковой С.В., Балкового О.В., Балковой В.В. с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кушнирук <данные изъяты> к Балковой <данные изъяты>, Балковому <данные изъяты>, Балковой <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Балковую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балкового <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балковую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 апреля 2014 года, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
 
        Судья (подпись)      Т.К. Коваленко