Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-364/2014
Дело № 2-364/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2014 года
Мотивированное решение составлено 23.06.2014 года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 июня 2014 года
гражданское дело по иску Редечкиным С.В. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании договора купли-продажи действительным, признании перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Редечкин С.В. обратился с иском к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании договора купли-продажи действительным, признании перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и А. был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. условия договора сторонами исполнены полностью. Оплата по сделке купли-продажи произведена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является актом приемки-передачи. Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. Он пользуется указанным жилым домом и земельным участком с момента заключения договора по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Они с А. не успели своевременно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от А. к нему, в порядке, установленном законом, по причине смерти А. При таких обстоятельствах его право собственности может быть признано только в судебном порядке. Просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между им и А. действительным; признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Редечкин С.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Редечкина С.В. – Чибизов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит удовлетворить иск в полном объеме. Просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Редечкиным С.В. и А. действительным; признать за Редечкиным С.В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать Редечкиным С.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – представитель администрации Прокопьевского муниципального района в суд не явился, извещен надлежаще. В суд от представителя ответчика – представителя администрации Прокопьевского муниципального района поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания.
В суд не явился представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – извещены надлежаще.
Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что истца Редечкина С.В. знает давно, они друзья. В ДД.ММ.ГГГГ он купил дом и земельный участок в <адрес>. Он присутствовал при передаче денег при покупке дома и участка. Редечкин передавал деньги женщине в возрасте, он ее не знает. С А. он не знаком. Сумма денег была <данные изъяты> или <данные изъяты> точно не помнит. Никаких замечаний и претензий при покупке дома и участка не было, сделка состоялась.
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что Редечкина С.В. знает, родственником он ей не приходится. В ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка по отцу А., продала Редечкину дом и земельный участок в <адрес>. Ей известно, что деньги за дом и участок Редечкиным были переданы в полном объеме, претензий не было. Недвижимость была передана истцу.
Заслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика – представитель администрации Прокопьевского муниципального района, реализуя свое процессуальное право, признал иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и поняты.
Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.
Учитывая, что представитель ответчика полностью признал заявленные исковые требования, учитывая показания свидетелей, которые пояснили, что А., продала Редечкину С.В. дом и земельный участок в <адрес>, деньги за дом и земельный участок Редечкиным С.В. были переданы в полном объеме, претензий у сторон по договору не было, продавцом А. недвижимость была передана истцу, суд считает возможным признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Редечкиным С.В. и А. действительным; признать за Редечкиным С.В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать Редечкиным С.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Редечкина С.В. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Редечкиным С.В. и А., действительным.
Признать за Редечкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Редечкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)
