Определение от 04 июня 2014 года №2-364/2014

К делу № 2-364/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу
 
в связи с утверждением мирового соглашения
 
    п. Мостовской                                     04 июня 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Сыроватской М.А.,
 
    при секретаре Черной Л.В.,
 
    с участием истца Сергеева А.П., его представителя Гергедава Т.Р.,
 
    ответчиков Гавриленко Н.С. и Гавриленко К.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сергеева <...>А.П. к Гавриленко <...>Н.С. и Гавриленко <...>К.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сергеев А.П. в лице своего представителя Гергедава Т.Р. обратился в суд к Гавриленко Н.С. и Гавриленко К.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Ярославская, ул. <...>, принадлежащей ответчикам на праве собственности, в соответствии с условиями дополнительного соглашения о продлении сроков предварительного договора от 10.06.2013.
 
    Требования иска мотивированы тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ответчики являются собственниками квартиры №<...>, расположенной в ст. Ярославской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>. 10.06.2013 между истцом и ответчиками Гавриленко Н.С. и Гавриленко К.И. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры за 720000 рублей. В момент подписания договора истец передал ответчикам в качестве задатка денежную сумму в размере 570000 рублей. Необходимость передачи столь большой размера суммы задатка ответчики мотивировали тем, что на момент заключения данного договора квартира находилась в обременении (ипотека в силу закона), и именно этой суммы им недостаточно для погашения задолженности перед банком, после чего они сразу обязались заключить с истцом основной договор купли-продажи. 09.08.2013 истец передал ответчикам оставшуюся денежную сумму в размере 150000 рублей, тем самым рассчитавшись с продавцами полностью, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. Однако ответчики в нарушение условий предварительного договора в срок до 31.12.2013 не заключили с истцом основной договор купли-продажи, а обратились с просьбой продлить срок до 01.03.2014, ссылаясь на временное отсутствие денежных средств, на что истец согласился.
 
    Незадолго до истечения срока дополнительного соглашения истец направил в адрес ответчиков письменное напоминание о наступлении даты исполнения взятых на себя обязательств, на что им получено письмо от ответчиков с просьбой отсрочки срока на два месяца, что истец посчитал недопустимым и неразумным.
 
    В судебном заседании от представителя истца Гергедава Т.Р. поступило ходатайство о заключении между сторонами по делу мирового соглашения, по условиям которого, истец передает ответчикам в займ денежные средства в сумме 100000 (Сто тысяч) рублей под 12 % срок, порядок возврата которого оговорен договором займа денежных средств от 04.06.2014, и денежные средства в размере 42000 (Сорок две тысячи) рублей, срок возврата которых также оговорен договором займа от 04.06.2014, которые ответчики обязуются направить на погашение задолженности перед ОАО «Сбербанк» по кредитному договору                         № <...>.
 
    Ответчики обязуются направить деньги на погашение задолженности в день получения заемных средств, и в течение пяти календарных дней после снятия обременения с квартиры заключить с истцом договор купли-продажи квартиры.
 
    Истец Сергеев А.П. выразил согласие заключить мировое соглашение на условиях предложенных его представителем.
 
    Ответчики Гавриленко Н.С. и Гавриленко К.И. выразили согласие заключить мировое соглашение на условиях предложенных представителем истца.
 
    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также представлены сторонами в письменном виде и ими подписаны. Истцу Сергееву А.И. и ответчикам Гавриленко Н.С. и Гавриленко К.И. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзац 5 ст. 220 ГПК РФ суд,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сергеевым <...>А.П. и ответчиками Гавриленко <...>Н.С. и Гавриленко <...>К.И., по которому истец передает ответчикам в займ денежные средства в сумме 100000 (Сто тысяч) рублей под 12 % срок, порядок возврата которого оговорен договором займа денежных средств от 04.06.2014, и денежные средства в размере 42000 (Сорок две тысячи) рублей, срок возврата которых также оговорен договором займа от 04.06.2014, которые ответчики обязуются направить на погашение задолженности перед ОАО «Сбербанк» по кредитному договору                   № <...>.
 
    Ответчики обязуются направить деньги на погашение задолженности в день получения заемных средств, и в течение пяти календарных дней после снятия обременения ( в силу ипотеки) с квартиры заключить с истцом договор купли-продажи квартиры.
 
    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Сергеева <...>А.П. к Гавриленко <...>Н.С. и Гавриленко <...>К.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.
 
    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней с момента вынесения.
 
    Председательствующий