Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-364/2013
Дело 2-364/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка. 29 марта 2013 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца ФИО1
При секретаре Рамазановой Э.Д.
Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Администрации Таушинского сельского поселения Чернушинского <адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации <адрес>, Администрации Чернушинского <адрес>, Администрации <адрес> со следующими исковыми требованиями.
В 2002 году она и ее дети построили 2-х этажный кирпичный жилой дом на земельном участке площадью 3000 кв. м. расположенном по адресу <адрес>. Указанный земельный участок на праве собственности принадлежал ее отцу ФИО2, на этом же участке находится деревянный жилой дом, ранее так же на праве собственности принадлежавший ее отцу ФИО2 Право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону признано за истцом на основании решения Чернушинского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она постоянно проживает во вновь построенном жилом доме и пользуется им, т. к. унаследованный ею от ФИО2 жилой дом приходит в ветхое состояние. Новый жилой дом истец построила рядом с унаследованным ею жилым домом. Ей необходимо признать право собственности на вновь построенный жилой дом и зарегистрироваться в нем по постоянному месту жительства. На основании изложенного ФИО1 просит суд:
Признать за ней право собственности на самовольную постройку –жилой двухэтажный кирпичный дом инвентарный номер 8165, кадастровый номер № 2009 года постройки общей площадью 84,3 кв. м., расположенный по адресу <адрес> муниципального района<адрес>.
Установить факт пользования на праве собственности истцом объектом недвижимости –жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Пояснила суду, что жилой дом она начала строить в 2000 году и в конце 2001 года дом был возведен под крышу. Земельный участок на котором построен дом предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, на котором находится жилой дом с надворными постройками, ране принадлежавший на праве собственности ее отцу ФИО2 Поскольку на земельном участке данной категории предусмотрено строительство жилого дома, заявленный иск она просит удовлетворить.
Представители соответчиков Администраций <адрес>, <адрес>, <адрес>, третьих лиц <адрес> отдела Управления «Росреестра» по<адрес>, Территориального отдела № ФГБУ «Пермская кадастровая палата» в рассмотрении дела не участвовали. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Какие-либо возражения относительно заявленного иска суду не представили.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Из пояснений истца, представленных доказательств видно, что ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного решения <адрес>, постановленного по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону от ФИО2 за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок декларированной площадью 2700 кв. м., уточненной 2364 кв. м. под кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>. (л.д. 21-24, 28, 29,30, 43-49)
Решением Чернушинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 300 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. (л.д. 27)
Поскольку оба решения вступили в законную силу ФИО1 является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.
В настоящее время межевание земельного участка ФИО1 определено, границы в установленном законом порядке у земельного участка определены. (л.д. 28,31)
Как видно из технического паспорта жилого дома в 2002 году ФИО1 на принадлежавшем ей не праве собственности земельном участке рядом с унаследованным ею от своего отца ФИО2 домовладением самовольно построила 2-х этажный кирпичный жилой дом, общей площадью 84,3 кв. м. Вновь построенный жилой дом имеет инвентарный номер 8165, кадастровый номер 59:40:0590103:123:8165/А, годом постройки указан 2009 год. (л.д. 50-56)
Поскольку жилой дом на земельном участке построен ФИО10 самовольно, она обратилась в суд с вышеуказанным иском. (л.д. 4-7)
Из представленных доказательств видно, что ФИО1 возвела самовольную постройку - на земельном участке, который в соответствие ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», предназначен для ведения ЛПХ в т. ч. для строительства жилых зданий, производственных и бытовых сооружений.
ФИО1 длительное время использует самовольно построенный жилой дом по его прямому назначению, т. е. постоянно проживает в нем вместе с членами ее семьи, ведет личное подсобное хозяйство. Самовольной постройке в настоящее время присвоены инвентарный и кадастровый номера.
Какие-либо доказательства в том, что самовольно построенный жилой дом не соответствует градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам суду не представлены, какие-либо доводы, оспаривающие заявленный иск представителями ответчиков и третьих лиц суду не приведены.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд на основании ст. 222 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворяет заявленный иск.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку –жилой двухэтажный кирпичный дом инвентарный номер 8165, кадастровый номер № 2009 года постройки общей площадью 84,3 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Установить факт пользования на праве собственности ФИО1 объектом недвижимости –жилым домом, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских
