Решение от 02 октября 2013 года №2-364/2013

    дело №2-364/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2013 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Праздниковой О.А.
 
    при секретаре Кузнецовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Николаевича, Смирновой Алевтины Валентиновны, Смирнова Сергея Александровича, Смирнова Алексея Александровича к СПК «Сокол» о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд обратились Смирнов А.Н., Смирнова А.В., Смирнов С.А., Смирнов А.А. с иском к СПК «Соколо» о признании права собственности на жилой дом [Адрес], ссылаясь на то, что владеет домом более 15 лет и поэтому приобрел право собственности на дом.
 
    В суде истцы Смирнов А.Н., Смирнова А.В. иск поддержали и пояснили, что дом на семью был получен в [Дата] от ТОО «Сокол», правопреемником которого является СПК «Сокол», с указанного времени они с семьей постоянно проживают в этом доме, сами осуществляют ремонт, в т.ч капитальный. До настоящего времени дом состоит на балансе СПК «Сокол». Зарегистрировать переход права собственности на данную недвижимость не представляется возможным, т.к. у СПК «Соколо» отсутсвуют документы на жилой дом. СПК «Сокол» не возражает передать им дом в собственность.
 
    Истцы Смирнов С.А. и Смирнов А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате и времени судебного заседания. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика СПК «Сокол» - на основании доверенности [С.А.А.] в судебное заседание не явилась, согласно ее письменному заявлению в суд, просила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
 
    Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], инв.номер [№] , состоит на балансе СПК «Сокол».
 
    В соответствии с протоколом общего собрания ТОО «Сокол» [№] от [Дата] общим собранием принято решение о реорганизации ТОО «Соколо» путем преобразования в СПК «Сокол».
 
    Соглано выписке из протокола общего собрания СПК «Соколо» от [Дата], общее собрание решило разрешить перевод жилых помещений, принадлежащих СПК «Сокол» в собственность проживающих в этих помещениях при следующих условиях: отработано в СПК не менее 10 лет, отсутствие задолженности по квартплате.
 
    Как следует из справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района [№] от [Дата], в [Адрес], по адресу [Адрес] зарегистрированы 4 человека: Смирнов А.Н., зарегистрирован с [Дата], Смирнова А.В., зарегисрирована с [Дата], Смирнов С.А., зарегистрирован с [Дата], Смирнов А.А., зарегистрирован с [Дата]
 
    Согласно кадастровому паспорту на объект недвижимости от [Дата], на учете находится жилой дом со вспомогательными помещениями: пристройкой и верандой, общей площадью [Данные изъяты].
 
    Из имеющихся документов следует, что жилье фактически находилось в собственности истцов, которые и осуществлял все обязанности по содержанию и пользованию домом, как собственник. В силу п.1 ст.234 ГК РФ – истечения срока приобретательской давности истец вправе требовать передачи указанного жилого дома в свою собственность
 
    Статьёй 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В материалах дела имеется заявление представителя ответчика Смирновой А.А. о призании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    По мнению суда, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушают прав других лиц.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
 
    Таким образом, пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также признанием иска представителем ответчика и имеются достаточные основания для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Смирновым Александром Николаевичем, [Дата] рождения, уроженцем [Адрес]; Смирновой Алевтиной Валентиновной, [Дата] рождения, уроженкой [Адрес]; Смирновым Сергеем Александровичем, [Дата] рождения, уроженцем [Адрес]; Смирновым Алексеем Александровичем, уроженцем [Адрес] - проживающими по адресу [Адрес] – право общей долевой собственности по [Данные изъяты] в праве собственности каждому: на жилой [Адрес], общей площадью [Данные изъяты] кв.метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: О.А Праздникова.
 
    Решение вступило в законную силу 02 ноября 2013 года.